Villa 6 stanze da letto, 307 m²

Alghero, Sassari (provincia)

A breve distanza dall'aeroporto, dai parchi e dalle incantevoli spiagge del nord-ovest, proponiamo un'importante ed esclusiva azienda agricola ad Alghero, in Strada Vicinale Arenosu. La proprietà, estesa su circa 50 ettari e già predisposta per l'attività di B&B, rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza di charme, sia come investimento agricolo o turistico-ricettivo.

Il casale principale di 307 mq, ristrutturato cinque anni fa e circondato da un curato patio pavimentato, si sviluppa su due livelli con doppi ingressi. Il piano terra accoglie un'ampia zona giorno, una cucina abitabile con dispensa, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, doppi servizi per gli ospiti e un ripostiglio. Il primo piano è composto da una veranda con porta blindata, soggiorno con camino, una seconda cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'abitazione offre massima sicurezza e comfort grazie a impianto di videosorveglianza, infissi in vetrocamera con zanzariere, climatizzazione e riscaldamento a idropellet.

L'ampia tenuta include due ettari di vigneto Vermentino (comprensivo di quote della Cantina di Santa Maria La Palma), due ettari di uliveto, oltre ad aree dedicate a seminativo, pascolo e frutteto. Il perimetro è interamente recintato da suggestivi fichi d'India ed eucalipti, con accesso facilitato tramite cancello elettrico.

A completare la proprietà e a supporto dell'attività agricola, sono presenti ampi annessi colonici: un capannone di 112 mq ideale per mezzi o materie prime, un deposito di 100 mq, un magazzino di 62 mq e una cantina di 45 mq. L'efficienza idrica ed energetica è pienamente garantita dagli allacci alla rete Abbanoa e al Consorzio di Bonifica della Nurra, mentre il fabbisogno di acqua calda sanitaria è interamente coperto da un impianto a pannelli solari.

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CLASSE ENERGETICA: G