Villa 6 stanze da letto, 150 m²

Alghero, Sassari (provincia)

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, a breve distanza dal mare e circondata dal paesaggio mediterraneo, proponiamo in esclusiva una proprietà di eccellenza che coniuga comfort moderno, privacy assoluta e ampio potenziale di sviluppo.
La tenuta si estende su circa 14 ettari di terreno perfettamente esposto, inserito in un ambiente incontaminato e protetto, con una parte di area edificabile che consente la realizzazione di ulteriori strutture residenziali o ricettive.

Composizione e Territorio

Superficie totale: circa 14 ettari, in posizione panoramica e facilmente accessibile.

Oliveto: 2 ettari coltivati, in piena produzione, che impreziosiscono il paesaggio e offrono un autentico legame con la tradizione agricola locale.

Vigneto: 3 ettari di pregiate varietà mediterranee, perfettamente inseriti nel contesto naturale, ideali per la produzione vinicola o per un progetto enoturistico di charme.

Terreni agricoli e seminativi: ampie aree pianeggianti e dolcemente collinari, ideali per passeggiate, percorsi naturalistici o per ulteriori coltivazioni.

Area edificabile: porzione del terreno con possibilità di edificazione ideale per una villa padronale di grande prestigio, un piccolo borgo residenziale o una struttura ricettiva di lusso, nel pieno rispetto dell'ambiente e della morfologia del territorio.

L'intera proprietà è valorizzata da una vista panoramica ampia e aperta, che abbraccia il verde della macchia mediterranea e le colline circostanti, con il mare a breve distanza. Il contesto è silenzioso, riservato e al tempo stesso vicino ai principali servizi e alle più rinomate spiagge della zona.

Caratteristiche del Complesso Residenziale
2 Ville indipendenti progettate secondo criteri architettonici di pregio, con giardini privati, terrazze e ampie aree relax.

Piscina panoramica a sfioro, fiore all'occhiello della proprietà, ideale per apprezzare il paesaggio e vivere momenti di assoluto benessere.

Spazi esterni attrezzati: zona barbecue, area giochi, pergolati e zone relax immerse nel verde.
Interni curati e moderni: living con angolo cottura, camere da letto luminose, bagni ampi e dotazioni tecnologiche di livello (Wi-Fi, jacuzzi esterna in alcune unità).

Servizi a pochi minuti: market, ristoranti, bar e centri abitati raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Potenziale e Opportunità:
Residenza privata di lusso: un rifugio esclusivo immerso nella natura, perfetto per chi desidera comfort, panorama e indipendenza.

Sviluppo ricettivo-esperienziale: grazie alla combinazione di terreni, strutture e spazi comuni, la proprietà si presta ad accogliere ospitalità di alta gamma o resort agricolo di charme con produzione di olio e vino propri.

Investimento patrimoniale: un bene raro per dimensione, posizione e caratteristiche, capace di unire redditività, valore paesaggistico e potenziale di sviluppo edilizio.

Perché è Unica:
Questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra natura, eleganza e potenzialità.
La presenza di oliveto, vigneto e area edificabile la rende versatile e prestigiosa, adatta tanto a chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde, quanto a chi desidera investire in un progetto immobiliare o turistico di livello internazionale.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a