Villa 4 stanze da letto, 463 m²

Alghero, Sassari (provincia)

PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA PANORAMICA AD ALGHERO – RIVIERA DEL CORALLO

Immersa nell'incantevole cornice della Riviera del Corallo, questa esclusiva villa offre il perfetto connubio tra privacy, lusso moderno e fascino sardo. Situata lungo il suggestivo percorso verso il Santuario di Valverde, la proprietà si affaccia sulla spettacolare baia di Capo Caccia ed è a soli 3 minuti dal centro storico di Alghero e a 15 minuti dall'aeroporto locale.

Immagina di trascorrere le tue estati in Sardegna, circondato dai colori e dai profumi del Mediterraneo, accarezzato dalla brezza salmastra e dal caldo abbraccio del sole sardo. Questa villa rappresenta lo sfondo ideale per vacanze indimenticabili in famiglia, unendo tranquillità e vicinanza al vivace centro di Alghero e alle sue spiagge incontaminate.

UN RIFUGIO DI COMFORT E DESIGN MODERNO

Questa villa di nuova costruzione, classificata in classe energetica A1+, è progettata per offrire il massimo comfort ed efficienza. Con una superficie totale di circa 308 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, progettati con cura per soddisfare i più alti standard di vita moderna.

PIANO TERRA
Il piano terra di 190 mq accoglie gli ospiti con un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space e a una grande cucina abitabile completamente attrezzata. Un bagno di servizio garantisce praticità, mentre la camera da letto principale dispone di un bagno en-suite per la massima privacy. Spazi aggiuntivi includono uno studio e un pratico cavedio con area lavanderia, che combinano funzionalità e stile.

PRIMO PIANO
Il piano superiore di 118 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente, è perfetto per il relax e l'intrattenimento. Comprende una sala biliardo, una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera con bagno privato. Questo livello è circondato da una splendida terrazza di 50 mq che offre viste panoramiche sulla baia di Capo Caccia, dove i tramonti sul Mediterraneo diventano uno spettacolo quotidiano.

SPAZI ESTERNI E SERVIZI

La proprietà è circondata da un giardino ben curato e dispone di tutte le strutture necessarie per uno stile di vita lussuoso:
Garage di 40 mq con annesso locale tecnico dotato di un avanzato sistema di purificazione dell'acqua del pozzo a osmosi inversa.
Un annesso in legno massello di circa 50 mq, perfetto per il ricovero di attrezzi, trattori e tosaerba.
Parcheggio coperto per due auto (40 mq).

CARATTERISTICHE TECNICHE ALL'AVANGUARDIA

La villa è completamente attrezzata con tecnologie all'avanguardia:
Wi-Fi in tutta la proprietà per una connessione costante.
Sistema di videosorveglianza per una maggiore sicurezza.
Cancello elettrico e pedonale per praticità.
Impianto fotovoltaico da 12 kW per un utilizzo sostenibile dell'energia.
Generatore automatico da 12 kW per garantire continuità energetica.
Sistema di riscaldamento a olio in locale tecnico dedicato, ideale per le giornate più fresche.

LA ZONA: ALGHERO E LA RIVIERA DEL CORALLO

Alghero, spesso chiamata la “Piccola Barcellona” per la sua eredità catalana, è una gemma della costa nord-occidentale della Sardegna. Famosa per il suo fascino storico, la città offre strade acciottolate, antiche torri e un vivace porto turistico. La Riviera del Corallo è celebre per le sue acque cristalline, le spiagge sabbiose e i paesaggi naturali mozzafiato.

Da questa villa, sei perfettamente posizionato per esplorare i punti salienti della zona:
Il promontorio di Capo Caccia, con le sue scogliere spettacolari e viste mozzafiato sul mare.
Le Grotte di Nettuno, una delle più suggestive grotte marine della Sardegna.
Spiagge incontaminate come Maria Pia, Le Bombarde e Lazzaretto, ideali per nuotare, fare snorkeling e prendere il sole.
Il centro vivace di Alghero, con i suoi ristoranti che servono specialità locali come l'aragosta alla catalana e i vini sardi.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

Questa villa è molto più di una semplice residenza; è uno stile di vita. Che tu stia godendo di una colazione in famiglia sulla terrazza, ospitando amici nella sala biliardo o esplorando la bellezza incontaminata della Sardegna, ogni momento qui è un'esperienza indimenticabile. Perfetta come residenza privata o come casa vacanza di alto livello, questa proprietà offre comfort, privacy e un legame unico con una delle destinazioni più amate d'Italia.

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CLASSE ENERGETICA: