950.000 €

Appartamento 2 stanze da letto, 111 m²
Alghero, Sassari (provincia)

Appartamento a Alghero
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Caratteristiche

Descrizione

Situato in uno dei punti più suggestivi della Riviera del Corallo, questo immobile di lusso, finemente arredato e dotato di ogni comfort, rappresenta un'opportunità unica. L'immobile, di 111 mq, si trova al primo piano di una palazzina di tre piani e offre doppio accesso grazie alla sua posizione privilegiata: sia da Viale della Resistenza che da Via Josemaria Escriva De Balaguer. È inoltre dotato di accesso per disabili, garantendo un alto livello di inclusività.

L'ingresso alla proprietà avviene al primo piano, raggiungibile comodamente tramite il vano scale collegato al seminterrato dei posti auto, l'ingresso da Via Josemaria Escriva De Balaguer o direttamente da Viale della Resistenza. La porta blindata si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente alla terrazza fronte mare, che offre una vista panoramica mozzafiato su Capo Caccia. Questo spazioso terrazzo, ideale per vivere quotidianamente la bellezza della costa algherese, è accessibile tramite una porta a vetri che lascia entrare abbondante luce naturale e consente di godere appieno della vista sul mare.

Il soggiorno conduce a un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima comprende un elegante bagno con finestra e doccia, una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di finestra e doccia, e una seconda ampia camera matrimoniale. Tutti i bagni sono provvisti di scalda-salviette per un maggiore comfort.

L'immobile viene venduto completamente arredato, sia negli spazi interni che esterni, compresi elettrodomestici, corredi e utensili, offrendo un valore aggiunto significativo. Il pregio dell'arredo scelto e il design studiato con cura garantiscono un ambiente di classe, elegante e funzionale, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

L'immobile vanta una classe energetica A4 e un sistema di condizionamento caldo/freddo con gestione autonoma e da remoto tramite domotica, che permette una gestione efficiente della temperatura in ogni momento. La proprietà è anche provvista di pannelli solari installati sopra il palazzo, con una cisterna comune per l'acqua. In caso di malfunzionamento del sistema, è presente una caldaia autonoma nell'appartamento.

Tutti gli infissi sono in doppio vetro, dotati di tende oscuranti e tende elettriche, per un maggiore controllo della luce naturale e della privacy. La pavimentazione dell'intero immobile è in parquet spazzolato, mentre le porte che collegano gli ambienti sono porte a muro, per un aspetto pulito e moderno. L'illuminazione è a LED e il videocitofono garantisce la massima sicurezza.

Annessi alla proprietà vi sono un posto auto coperto di 13 mq al piano seminterrato e una cantina di 8 mq, utili per riporre oggetti o utilizzabili come ulteriore spazio di archiviazione.

L'immobile gode di un'ottima esposizione a ovest e sud, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, dotata di tutti i comfort moderni, in una delle località più affascinanti della Sardegna.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio.

Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare.

La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali.

I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ció che concerne l'iter di una compravendita immobiliare.

Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134
CLASSE ENERGETICA:

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    111 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    AHO217

Distanza da:

  • Aeroporti

    10.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    108.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    157.0 km - Cagliari CAG - Elmas

  • Trasporti pubblici

    3.3 km - Stazione ferroviaria - Alghero

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Ospedale
    3.9 km - Ospedale Civile
  • Costa
    < 100 m
  • Stazione sciistica
    101.7 km

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  • Negozi

    660 m - Supermercato - Conad

    740 m - Panificio - Sarda

    750 m - Pasticceria - Bon Bons Pasticceria Dolci Sardi

    810 m - Negozio di frutta e verdura - A Tutta Frutta

  • Mangiare fuori

    130 m - Ristorante - Quintilio

    810 m - Bar - Il Veliero

    860 m - Caffetteria - Il Chiosco

    950 m - Fast food - Kennedy

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo - Shake

    8.0 km - Campo da golf - Golf Club Alghero S.S.D. srl

    32.1 km - Palestra - Diamond

    32.9 km - Maneggio

  • Scuole

    850 m - Scuola - Scuola Primaria Argillera

    1.9 km - Università - Dipartimento di Architettura, Design, Urbanistica - Asilo Sella

    44.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico

  • Farmacia
    780 m - Farmacia
  • Veterinario
    780 m - Veterinario

Informazioni su Alghero

  • Altitudine
    7 m s.l.m.
  • Superficie
    225.41 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    42325

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L'immobiliare Sardegna Sas Di Scanu Mario & C.

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via f.lli Kennedy 1, Alghero, Sassari

+39 3207678134 / +39 079982471

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