Villa 25 stanze da letto, 1956 m²

Alghero, Sassari (provincia)

Magnifica Proprietà Indipendente Fronte Mare.

La villa è una delle poche proprietà private in Italia le cui mura perimetrali si estendono fino al mare. Nel 1917, il conte di Sant'Elia ottenne questa specifica concessione dall'Ammiragliato e dal Comune.

Fino agli anni '60 era di proprietà di Francesco Arborio Mella, quinto conte di Sant'Elia. Nel corso del tempo, divenne un luogo di incontro per personalità di spicco, dove i politici europei stringevano accordi, il drammaturgo Samuel Beckett scriveva e Antoine de Saint-Exupéry, l'autore de "Il Piccolo Principe", lo visitava. Era un luogo regolarmente frequentato dalle principesse Romanov e dai reali italiani, che si godevano il mare in estate e si dedicavano alla caccia in inverno.

La proprietà si estende su una superficie di circa 1.500 metri quadrati e include:

- 25 camere

- La Spa con area fitness e beauty (con sale massaggi, doccia solare, Jacuzzi), piscina coperta riscaldata, sauna, bagno turco, doccia emozionale, percorso Kneipp e spogliatoi. Area: Circa 430 metri quadrati.

- Magazzini, depositi, spogliatoi per il personale, lavanderia, stireria, generatore.

- Aria condizionata centralizzata.

- Parcheggio.

- Ampio Parco di circa 12.500 metri quadrati.

- Piscina all'aperto, spogliatoi e servizi igienici.

- Eliporto.

- Concessione demaniale di circa 5.000 metri quadrati lungo la costa circostante, porto turistico, darsene e parte delle mura perimetrali.

Perché considerare l'acquisto di questa eccezionale villa sul mare:

1. PROPRIETA' UNICA: questa proprietà si distingue perché non esistono proprietà paragonabili in Italia o nel Mediterraneo.
2. Confrontando questa villa con proprietà dallo stile di vita simile in altre località europee, sia italiane che estere, ha uno dei migliori prezzi di vendita anche perché il venditore è immediatamente pronto a chiudere per perseguire altri progetti.
3. Investire in euro può essere una mossa intelligente per diversificare il proprio patrimonio prima che la valuta estera potenzialmente si deprezzi, come il dollaro USA.
4. L'Italia offre una delle aliquote di imposta di successione più basse e vantaggiose a livello globale, offrendo notevoli benefici alle generazioni future.
5. FLAT TAX: se state pensando di cambiare residenza, l'Italia offre un interessante regime fiscale noto come "flat tax", che attrae gli High-Net-Worth Individuals (HNWI) di tutto il mondo.

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