Villa 2 stanze da letto, 250 m²

Aglientu, Sassari (provincia)

A Vignola Mare, uno dei luoghi più autentici della Gallura, si trova questa rara tenuta di 31 ettari, che scendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, famosa per le sue acque cristalline e la natura incontaminata.

Vignola, frazione di Aglientu, offre un perfetto equilibrio tra mare, macchia mediterranea e tradizione rurale. Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e una vista mare dominante.

All’ingresso della proprietà si trova un antico stazzo ristrutturato, con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta affacciata sulla campagna. Poco distante, un fabbricato accessorio attualmente usato come capanno attrezzi, riconvertibile in box auto o deposito.
Nella zona collinare è presente un bilocale di nuova costruzione e le fondamenta per un secondo già realizzate.

La proprietà dispone di progetto IAP approvato, che prevede la realizzazione di 4 nuovi bilocali (per un totale di 6), una villa padronale di 240 mq, una sala ristoro/laboratorio multifunzionale e una zona piscina con servizi.

La combinazione tra posizione collinare, accesso al mare e ampia superficie consente lo sviluppo di un progetto unico, tra ospitalità, agricoltura e outdoor.
Un’estensione così ampia e vicina alla costa è una rarità in Sardegna. Il terreno fertile e ben esposto si presta a coltivazioni, viticoltura, attività equestri o ricettive, offrendo numerose opportunità nel cuore più autentico della Gallura.

La proprietà attualmente è così composta:
Stazzo ristrutturato:
- Soggiorno con cucina open space
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Veranda VEPA

Bilocale edificato:
- Luminoso soggiorno con cucina open-space
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno

Capanno Agricolo con pannelli solari sul tetto

Il progetto approvato con destinazione IAP prevede:
- N.4 bilocali (per un totale di n.6 bilocali totali)
- Laboratorio/sala ristoro
- Piscina e zona servizi
- Casa colonica/villa

Dotazioni:
- Aria condizionata
- Completo di arredo
- Camino
- Capanno agricolo
- Pannelli solari
- Terreno di 31ha

Perché acquistarlo?
1.Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2.Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3.Privacy e tranquillità
4.Paesaggio incontaminato
5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau