Villa 2 stanze da letto, 250 m²

Aglientu, Sassari (provincia)

Tenuta di 31ha a pochi passi dal mare | Vignola a Mare

In uno degli angoli più suggestivi della Gallura, a Vignola Mare, si trova questa proprietà unica nel suo genere: 31 ettari di terreno privato che si estendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, un tratto di costa noto per l'autenticità del paesaggio, le acque cristalline e la natura incontaminata.
Vignola Mare, frazione del comune di Aglientu, rappresenta un equilibrio perfetto tra il mare e la macchia mediterranea, tra la tradizione rurale gallurese e l'anima autentica della Sardegna più vera. Un contesto ideale per chi cerca privacy, immersione nella natura e una vista mare ampia e dominante.

All'ingresso della proprietà si trova un antico stazzo recentemente ristrutturato, che conserva il fascino architettonico tradizionale pur offrendo comfort moderni. È composto da un soggiorno con cucina open space, che si apre su una terrazza coperta affacciata sull'incontaminata campagna gallurese. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno.

Poco distante si trova un fabbricato accessorio attualmente adibito a capanno attrezzi, che può essere riconvertito e utilizzato come box auto o deposito in base alle esigenze.
Nella parte collinare del terreno è presente un bilocale di nuova costruzione e sono state realizzate le fondamenta per un secondo bilocale.

Sempre in questa zona, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sul mare, è previsto da progetto lo sviluppo di un intervento articolato, composto da una villa colonica di circa 240mq, una piscina con zona servizi, una struttura dedicata al ristoro e/o laboratori e la costruzione di altri quattro bilocali/depandance, ideali per ospiti o come unità indipendenti.

L'intera progettazione è stata concepita per garantire la massima versatilità e per integrarsi armoniosamente nel contesto naturale, valorizzando le potenzialità turistico-ricettive della proprietà.

La combinazione tra vicinanza al mare, posizione collinare e ampi spazi privati consente lo sviluppo di un progetto imprenditoriale esclusivo, capace di unire accoglienza, natura e autenticità territoriale.
Un'estensione di 31 ettari in posizione costiera rappresenta una rarità assoluta in Sardegna. Il terreno, fertile e ben esposto, si presta a coltivazioni agricole, vitivinicole, progetti agroambientali o all'inserimento di un piccolo agriturismo, eco-resort o centro dedicato alle attività outdoor.

L'ampiezza del fondo permette inoltre la realizzazione di aree per l'equitazione, percorsi naturalistici, attività sportive o educative, offrendo un ventaglio di opportunità per chi desidera investire in un progetto sostenibile e di valore nel cuore della Gallura.

La proprietà attualmente è così composta:

Stazzo ristrutturato:
Soggiorno con cucina open space
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Veranda VEPA

Bilocale edificato:
Luminoso soggiorno con cucina open-space
Camera da letto matrimoniale
Bagno

Dotazioni:
Aria condizionata
Completo di arredo
Camino
Capanno agricolo
Pannelli solari
Terreno di 31ha

Perché acquistarlo?
1.Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2.Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3.Privacy e tranquillità
4.Paesaggio incontaminato
5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau