$176.907 AUD

(109.000 €)

Casa di campagna 5 stanze da letto, 271 m²
Aggius, Sassari (provincia)

Casa di campagna a Aggius
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Caratteristiche

Descrizione

SARDEGNA-AGGIUS
Nel centro storico di uno dei più belli borghi della Gallura, circondato da maestose cime granitiche e a soli 25 minuti dal mare, proponiamo questa grande casa indipendente, immersa in uno spazioso giardino di proprietà.

L'immobile si affaccia su una tranquilla via residenziale, a pochi passi dai caratteristici vicoli del centro e da tutti i servizi. Accedendo dal cancello privato, si attraversa la prima parte del giardino, costeggiando il primo fabbricato, adibito a garage/laboratorio artigianale e regolarmente accatastato, per arrivare quindi alla casa principale.

Superata la veranda coperta, si entra in un disimpegno di ampio respiro, cui si affacciano tutti gli ambienti - una grande e luminoso salone, il tinello con camino comunicante con la cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una sala da bagno con vasca. La casa si trova in perfette condizioni strutturali e necessita solo di alcuni, mirati interventi volti a migliorare l'impermeabilizzazione del tetto e una revisione degli impianti, che sono ancora quelli originali.


Grazie alla sue dimensioni e alla eccellente posizione, l'immobile può essere adibito sia a residenza per una grande famiglia, sia a struttura ricettiva, sia adattata ad un uso "misto", recuperando le funzioni originali del laboratorio annesso.

Aggius, inserito nel circuito dei Borghi storici più belli d'Italia, e bandiera Arancione a testimoniare la sua vocazione turistica, negli ultimi anni rappresenta una destinazione sempre più ricercata dagli investitori sia italiani, stranieri, che ne apprezzano l'elevata qualità di vita, la vicinanza al mare e l'unicità paesaggistica della zona. La cittadina, grazie a un ricco calendario di eventi e manifestazioni, mantiene una notevole vivacità anche in bassa stagione e sono naturalmente presenti tutti i servizi commerciali necessari. Sviluppato e variegato il settore della ricettività, che si struttura soprattutto con proposte a conduzione familiare (guesthouse, B&B) e che si rivolge con successo a una clientela internazionale.

Ottima anche la logistica dei luoghi - a dieci minuti di auto troviamo il capoluogo provinciale Tempio Pausania, a 15 - i pendii del massiccio del Limbara, zona di eccezionale valore naturalistico, a meno di mezz'ora - le infinite spiagge bianche di Badesi e Valledoria, a 1h15 - gli aeroporti di Olbia e Alghero, e i terminal traghetti di Olbia, Golfo Aranci e Porto Torres.

I punti forti della casa:
- posizionata nel centro storico di un grazioso borgo a vocazione turistica
- grandi dimensioni adatte per una grande famiglia o per una struttura ricettiva con 3-4 camere
- giardino privato a pianta regolare con possibilità di realizzare una piscina
- minimi interventi richiesti, ottime condizioni strutturali.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    271 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    1
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    32601066-200

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    73.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    186.0 km - Cagliari CAG - Elmas

  • Trasporti pubblici

    3.0 km - Stazione ferroviaria - Aggius

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    260.9 km
  • Ospedale
    4.8 km - Ospedale Paolo Dettori
  • Costa
    16.8 km
  • Stazione sciistica
    103.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Minimarket - Il Girasol

    270 m - Panificio - La casa del pane 2

    330 m - Negozio di frutta e verdura - Luca è a la frutta

    350 m - Supermercato - Supermercati Isa

  • Mangiare fuori

    230 m - Caffetteria - Gege

    230 m - Fast food - Frantikka

    250 m - Ristorante - Antiga Pizzaria In Aggius

    4.5 km - Gelateria

  • Attività sportive

    5.0 km - Centro sportivo

    37.3 km - Palestra

    39.8 km - Campo da golf - Pitch & Putt Capo d'Orso

    42.2 km - Maneggio

  • Scuole

    400 m - Scuola

    47.7 km - Università - Conservatorio di musica "L. Canepa"

    66.0 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico

  • Farmacia
    480 m - Farmacia
  • Veterinario
    < 100 m - Veterinario

Informazioni su Aggius

  • Altitudine
    514 m s.l.m.
  • Superficie
    86.3 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    1409

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