Terreno edificabile , 401 m²

Magomadas, Oristano (provincia)

Grande casa rustica di recente costruzione situata in mezzo alla natura, prati e boschetti incontaminati tipici delle Langhe, a mezz’ora dal mare. Il posto è veramente tranquillo (le prime case abitate sono a circa 1 km di distanza) e molto soleggiato. L’aria è pulita perché nelle vicinanze non ci sono fabbriche né allevamenti di bestiame, né altre fonti di inquinamento ambientale. Vista aperta sul paesaggio collinare, costellato di calanchi di tufo che si alternano a cespugli odorosi di ginestre e rose canine.  Attualmente adibito a Bed and Breakfast.
Ci sono 3 camere con bagno con accesso indipendente, appartamento padronale. L’edificio più grande ha una superficie di 130 mq netti interni + 30 mq di balcone e terrazzo coperti + 80 mq di terrazza + 50 mq di garage. È circondato da 45.000 mq. di terreno.
Si può ampliare l'edificio di 50 mq (piano casa gia approvato dal comune).
Il cottage, situato a pochi metri di distanza, ha una superficie di 70 mq. un piccolo giardino recintato 
Altri terreni e boschi per una superficie complessiva di quasi 8 ettari (75.000 mq).
C’è anche una casetta di legno di 10 mq ed una piccola stalla con fienile.
E' possibile costruire strutture agricole per circa 300 mq.
Le case, costruite nel 2008, sono pressoché autosufficienti dal punto di vista energetico, in quanto sono dotate ognuna di impianto solare termico e fotovoltaico, e cappotto esterno in sughero. Anche il tetto è isolato con sughero. Da aprile ad ottobre l’acqua calda è fornita totalmente dall’impianto solare termico. Il riscaldamento è fornito da camino ad alto rendimento. Per integrare c’è un impianto di riscaldamento elettrico a basso consumo installato sotto l’intonaco (l’energia prodotta in estate dall’impianto fotovoltaico compensa il maggior consumo invernale). Gli impianti fotovoltaici rendono inoltre circa 2400 euro l’anno fino al 2031. I pregi di questa proprietà sono la tranquillità e la privacy, oltre al buio totale e all’aria pulita. In primavera è pieno di fiori e uccelli e in ogni stagione si possono incontrare animali selvatici come volpi, cinghiali, caprioli, fagiani, falchi. La proprietà si trova a 2 km dal centro abitato di Mioglia (700 metri di strada sterrata)