Immobile commerciale , 285 m²

Arborea, Oristano (provincia)

"La Perla di Coppedè"
Ad Arborea, un delizioso comune in provincia di Oristano, caratterizzato da un fascino senza tempo e dalla bellezza della sua architettura degli anni Venti e Trenta, che ricorda le eleganti linee del quartiere Coppedè, in loc. SASSU, a breve distanza dalla strada asfaltata, in una delle aree più fertili della Sardegna conosciuta in tutta Italia per i suoi prodotti, proponiamo in vendita ampio podere agricolo di c.a 7,4 ha.
Questa proprietà è un angolo di paradiso a soli 3 km dalle splendide spiagge della Sardegna, perfetta per chi desidera immergersi nella natura e coltivare il proprio sogno agricolo.
La posizione strategica consente di accedere facilmente alla Superstrada, situata a soli 3 km, e alla città di Oristano, che dista 10 km.
Questa eccellente rete stradale rende l'azienda facilmente raggiungibile e ideale per la distribuzione dei vostri prodotti.
L'intero complesso comprende un fabbricato della superficie di 285 mq destinato alla trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli realizzato nel rispetto della normativa; in esso trovano spazio una zona di trasformazione ortaggi, una zona di commercializzazione dei prodotti, un magazzino, uno studio, dei servizi igienici con doccia, un ripostiglio. Impianto elettrico a norma.
L'edificio può subire, secondo le necessità, modificazioni di destinazione e il terreno potrebbe essere ulteriormente edificabile.
L'immobile è servito dalla rete idrica di Abbanoa per gli usi civili, dal consorzio di bonifica e da un pozzo per l'irrigazione del fondo.
Le analisi di tipo chimico e batteriologico delle acque del pozzo ne hanno messo in rilievo l'ottima qualità.
Lo smaltimento delle acque reflue avviene attraverso impianto IMHOFF della capacità di 2000 lt.
In prossimità del fabbricato una parte dell'area è coltivata ad agrumi , mentre il fondo rurale rimanente è seminativo - irriguo.
Il terreno è un vero e proprio gioiello per gli appassionati di agricoltura, ideale per la coltivazione di ulivi, vigne e una variegata selezione di frutta e ortaggi.
La sua fertilità e versatilità consentono di avviare qualsiasi tipo di coltivazione, rendendo possibile un'attività agricola proficua e diversificata.
La posizione riservata del terreno, pur mantenendo un'ottima connessione con i principali centri commerciali e produttivi, è un ulteriore vantaggio per chi desidera garantirsi una scelta strategica.
La sua presenza offre la possibilità di creare prodotti tipici di alta qualità, trasformando le ricchezze della vostra terra in vere e proprie prelibatezze da esportare.
Inoltre, il terreno è ulteriormente edificabile.
Se siete pubblici o privati interessati a investire nel settore agricolo, vi offriamo la possibilità di iscrivervi come imprenditori agricoli, il che vi consentirà di modificare agevolmente la destinazione d'uso del laboratorio e trasformarlo in un'accogliente residenza.
Potrete così realizzare una casa circondata dalla natura, mantenendo la funzionalità del vostro business agricolo.
Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle regioni più affascinanti d'Italia, all'insegna della sostenibilità, del contatto con la natura e della tradizione agricola.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.