IAD immobiliare è lieta di proporvi questo magnifico attico che rappresenta l'apice del lusso residenziale in una delle località balneari più esclusive della Sardegna orientale. A pochi passi dalla spiaggia più bella della costa, questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e il fascino senza tempo del Mediterraneo. Alla proprietà si accede attraverso un incantevole giardino privato, questo attico di ampia metratura si distingue per la sua straordinaria luminosità naturale che permea ogni ambiente. Le finiture di pregio testimoniano l'attenzione ai dettagli e la qualità superiore dei materiali utilizzati, creando un'atmosfera di raffinata eleganza. Gli spazi sono distribuiti in modo da unire funzionalità ed eleganza: ampio living, spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e intrattenimento; cucina abitabile completamente attrezzata con annesso locale lavanderia; tre ampie camere da letto spaziose e confortevoli, progettate per il massimo comfort; due grandi bagni, moderni e funzionali, con finiture di alta qualità; terrazza grande e panoramica, perfetta per cene al tramonto, completa la proprietà un giardino con locale sgombero. Gli ambienti sono climatizzati. La posizione è semplicemente impareggiabile. Situato nel cuore di Porto Frailis, l'attico gode di immediata vicinanza alla spiaggia più rinomata della zona, dove acque cristalline e sabbia finissima creano un paradiso naturale. Tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi: ristoranti gourmet, market, farmacie e servizi bancari. Questo attico rappresenta molto più di una semplice proprietà immobiliare: è un investimento nel lifestyle mediterraneo più esclusivo. La combinazione di posizione privilegiata, spazi generosi e finiture di pregio lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. La vicinanza alla spiaggia e la vista panoramica dalla terrazza offrono un'esperienza abitativa unica, dove ogni giorno può trasformarsi in una vacanza. Contattateci per fissare una visita.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Appartamento
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
150 m²
Stanze da letto
3
Bagni
2
Classe energetica
Non disponibile
Riferimento
2047-23638
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
93.0 km - Cagliari CAG - Elmas
109.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
143.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Trasporti pubblici
1.2 km - Stazione ferroviaria - Arbatax
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
295.5 km
Ospedale
2.7 km
Costa
410 m
Stazione sciistica
35.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
240 m - Supermercato - Magherita Conad
610 m - Negozio di frutta e verdura
660 m - Panificio
2.4 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Porrà
Mangiare fuori
110 m - Ristorante - Incontro Di Vino di Carpe Diem
280 m - Bar - Bouganville
960 m - Caffetteria - La Torre
3.2 km - Gelateria - Gelateria Maracaibo
Attività sportive
450 m - Centro sportivo
12.4 km - Maneggio - Maneggio Chia
29.8 km - Palestra
84.6 km - Campo da golf
Scuole
430 m - Scuola
54.1 km - Università - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
72.2 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico
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