Casa 3 stanze da letto, 145 m²

Tortolì, Nuoro (provincia)

Ogliastra

Scopri la rara opportunità di acquistare una villa moderna e pronta da abitare a Porto Frailis (Tortolì/Arbatax) , nel cuore della rinomata Zona Blu della Sardegna, una delle sole cinque regioni al mondo associate a un'eccezionale longevità e a un'elevata qualità della vita.

Situata a soli 400 metri dalle acque cristalline del Mar Mediterraneo e a circa 140 km dall'aeroporto di Cagliari, la Longevity Villa offre un ambiente tranquillo e sicuro con un elevato grado di privacy, ideale come seconda casa esclusiva, residenza permanente o immobile di investimento di alta qualità da affittare.

La villa coniuga la sobria architettura mediterranea con sottili influenze sarde. Interni luminosi, passaggi fluidi tra spazi interni ed esterni e lavorazioni di alta qualità caratterizzano l'impressione generale.

Un tratto distintivo è la qualità dell'esecuzione: selezionate aziende artigiane sarde mettono a frutto la loro competenza specializzata, abbinata a materiali accuratamente selezionati e perfettamente adatti al clima costiero. Pietra naturale, legno e finiture di alta qualità sono utilizzati con precisione e discrezione.

L'architettura punta su comfort ed eleganza : ampie aperture per un'abbondante illuminazione naturale, proporzioni equilibrate e una planimetria che combina armoniosamente spazi interni, terrazza coperta e giardino privato.

Il risultato è una residenza contemporanea ma autentica, plasmata dal carattere della regione e dall'esperienza dei professionisti locali.

Punti salienti
3 camere da letto
3 bagni moderni con sanitari di alta qualità
Soggiorno e sala da pranzo open space con ampie porte scorrevoli e molta luce naturale
Cucina di alta qualità, completamente attrezzata (opzionale con frigorifero per il vino)
Aria condizionata e riscaldamento all'avanguardia in tutte le camere
Lavatrice e asciugatrice incluse
Internet ad alta velocità: ideale per lo “smart working”
Ampia terrazza coperta per pranzi e cene all'aperto e relax
Giardino privato con possibilità di realizzare piscina privata e cucina esterna
Parcheggio privato nella proprietà
Classe energetica A per alta efficienza e bassi costi di gestione

L'inizio dei lavori è previsto per l'estate del 2026, mentre il completamento e la consegna delle chiavi sono previsti entro la fine del 2027. La villa verrà consegnata chiavi in mano e sarà utilizzabile fin dal primo giorno.

Stile di vita e potenziale di investimento
Porto Frailis offre una qualità di vita eccezionale: vicinanza alla spiaggia, possibilità di praticare attività nautiche, gastronomia e natura in un ambiente rilassato e autentico. La villa gode di una posizione costiera esclusiva, a soli 400 metri dalla spiaggia, in un'area rigorosamente protetta con normative edilizie estremamente restrittive. Non vengono più rilasciati nuovi permessi di costruire nelle immediate vicinanze della spiaggia: una persistente scarsità che garantisce la stabilità del valore a lungo termine.

Ristoranti, caffè, bar e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche il porto turistico di Marina di Arbatax si trova nelle vicinanze e offre posti barca per imbarcazioni private.

La Sardegna è considerata anche una destinazione molto sicura con una forte domanda stagionale, ideale per affitti di alta qualità per le vacanze e per lo sviluppo di valore a lungo termine in un mercato costiero limitato.

Acquisizione immobiliare agevole per acquirenti internazionali
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