Agriturismo 6 stanze da letto, 600 m²

Sindia, Nuoro (provincia)

LOCALIZZAZIONE & CONTESTO STRATEGICO
Situata nella natura incontaminata dell'Altopiano di Campeda, in una zona rinomata per la sua bellezza naturale, la sua ricca storia e l'eccezionale gastronomia (famosa per l'allevamento di bestiame e la produzione di latticini di alta qualità), offriamo un'opportunità di gestione indipendente o vendita diretta per una proprietà agrituristica completamente attrezzata, pronta per l'uso.
Valore Storico & Archeologico Unico: La proprietà comprende parzialmente un antico protonuraghe in loco e si trova a soli 500 metri da un storico ponte romano a 3 arcate.
Posizione Strategica: A pochi minuti dalle città di Sindia, Pozzomaggiore e Macomer, e solo 30 minuti dal mare e dalla città medievale di Bosa.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
????️ Ristorante & Produzione Alimentare (80–100 Posti)
3 Sale da Pranzo: Due ampie sale principali e un'intima sala da pranzo privata.
Cucine Professionali Dedicate:
Cucina principale completamente attrezzata per la preparazione dei pasti.
Stazione di lavaggio piatti e area di impiattamento/passaggio.
Anticamera con abbattitori e frigoriferi.
Laboratorio di Trasformazione Alimentare: Spazio di lavoro completamente attrezzato con tutte le macchine necessarie per la produzione e la lavorazione artigianale di alimenti.
Servizi per Ospiti & Personale: Accogliente spazio commerciale con cassa, servizi igienici per gli ospiti e spogliatoi/servizi igienici dedicati al personale.
????️ Alloggi per Ospiti (13 Letti)
6 Camere per Ospiti: Ogni camera dispone di bagno privato (una completamente accessibile per ospiti disabili), aria condizionata, TV e mini-frigo.
???? Parcheggio Camper / Caravan (10 Posti)
Posti attrezzati con illuminazione notturna.
Servizi dedicati agli ospiti tra cui servizi igienici, docce, lavandini per la pulizia dei piatti e il bucato e una lavatrice.
Allacciamento all'acqua potabile e stazione di smaltimento delle acque nere.
SPECIFICHE TECNICHE & IMPIANTI ESTERNI
☀️ Efficienza Energetica: Sistema fotovoltaico da 12,60 kW, sistema solare termico per acqua calda sanitaria e sistema di purificazione dell'acqua.
⚙️ Impianti Tecnici & Macchinari: Locale caldaia con 3 unità di riscaldamento, locale generatore con set completi di utensili per la manutenzione e lavandino/lavatrice interni.
???? Terreni Esterni & Servizi:
Forno a legna tradizionale e area barbecue all'aperto.
Area giochi per bambini.
Canile e area rifugio dedicata agli animali.
2 cabine in legno utilizzate per lo stoccaggio (biancheria, articoli per le camere) e uso generale.
Capanno per gli attrezzi da giardinaggio e area di stoccaggio della legna.
PROFILO DEL CANDIDATO
Questa opportunità è ideale per professionisti, famiglie o aziende con:
Una passione per la natura, lo sviluppo rurale, la gastronomia e l'archeologia locale.
Una comprovata esperienza di affidabilità, una forte integrità morale e una solida stabilità finanziaria verificata.
???? Trattative Riservate: Per ulteriori dettagli, visite in loco o per esaminare la documentazione finanziaria e la documentazione della proprietà, contattare direttamente il proprietario.