Appartamento 2 stanze da letto, 100 m²

Posada, Nuoro (provincia)

In posizione centrale e ben servita a Posada, proponiamo in vendita un raffinato e spazioso appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina riservata di sole 9 unità.

Attraverso la scala condominiale si raggiunge un balcone in parte comune e in parte privato, delimitato da un comodo cancelletto, che conduce direttamente all'ingresso principale della proprietà.

Libero su tre lati, l’appartamento gode di uno straordinario irraggiamento solare durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima aerazione dei locali e di una piacevole privacy.
Gli interni, ampi e rifiniti con gusto contemporaneo, si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La cucina è sapientemente collocata in una nicchia semi-separata, mantenendo la continuità degli ambienti e garantendo al contempo ordine e praticità. Dal soggiorno si accede direttamente alla parte del balcone privato, ideale per organizzare pranzi e colazioni all'aperto o semplicemente per rilassarsi.

La zona notte, distribuita in modo fluido e razionale, ospita due camere da letto e due bagni. La spaziosa camera principale dispone di un comodo bagno padronale en suite, mentre la seconda camera, ben proporzionata e luminosa, è affiancata da un secondo bagno completo accessibile anche dalla zona giorno. Un comodo ed essenziale ripostiglio completa la gestione degli spazi interni, garantendo massimo ordine. La proprietà comprende infine un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.

L'immobile si trova nel centro di Posada, affascinante borgo della Baronia dominato dal Castello della Fava. Il paese è perfetto sia per famiglie che per chi cerca un luogo vivibile tutto l'anno, grazie alla presenza di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie e ristoranti). Immerso nella cornice naturale del Parco Regionale di Tepilora, il territorio è un punto di riferimento per gli amanti di trekking e kayak. Inoltre, le celebri spiagge di sabbia chiara e sottile come San Giovanni, Iscraios e la più vicina Su Tiriarzu — distante soli 2 km — sono celebri per i fondali bassi e pluripremiate con le 5 Vele di Legambiente, tutte facilmente raggiungibili in pochissimi minuti di macchina o tramite le comode piste ciclabili.

Così composto:

• Terrazzo
• Soggiorno
• Angolo cottura
• Camera padronale con bagno en-suite
• Seconda camera
• Secondo bagno
• Ripostiglio

Dotazioni:
• Pompe di calore caldo/freddo
• Arredo completo
• Stufa a pellet
• Infissi in legno
• Giardino condominiale
• Posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale e vicina ai servizi
#2 Interni moderni e spazi ben distribuiti
#3 Libera su tre lati ed eccellente luminosità
#4 Pronta da vivere
#5 Nessuna spesa extra
#6 A pochi minuti dalle spiagge

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