Appartamento 3 stanze da letto, 160 m²

Posada, Nuoro (provincia)

Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della Sardegna. Situata a circa 300m di distanza dalla rinomata spiaggia di San Giovanni e immersa nella tranquilla bellezza naturale di Posada, l'appartamento capo schiera offre comfort, privacy e un autentico stile di vita mediterraneo.

- Posizione Strategica: A pochi minuti dalla spiaggia di San Giovanni e a soli 1,5 km dal centro di Posada, l'immobile consente di vivere la magia del mare e della storia locale.
- La posizione garantisce una maggiore privacy e indipendenza rispetto alle altre unità del complesso.
- Più di 600 mq di spazio verde con una zona barbecue attrezzata, ideale per godersi la vita all'aperto.

- Due Unità Abitative Distinte
Perfette per ospiti o come soluzione per affitti estivi, con un pentavano al primo piano e una dependance al piano terra

Primo Piano
- Ampio Living: Uno spazio accogliente per momenti di relax e convivialità.
- Cucina Abitabile: Perfetta per preparare e condividere pasti in famiglia.
- Una camera padronale spaziosa.
- Una camera doppia per ospiti o familiari.
- Studio: Adatto a lavoro o svago.
- Terrazze: Una terrazza vista mare per godere di panorami mozzafiato.
- Bagno con Doccia**: Funzionale e ben rifinito.

Dependance
- Living/Zona Notte**: Ambiente versatile e luminoso.
- Bagno con Doccia**: Moderno e pratico.

- Ampio Giardino Privato**: Un'oasi di tranquillità per cene, giochi o relax.
- Posto Auto Scoperto**: Comodità per il parcheggio.
- Zona Barbecue**: Perfetta per gli amanti della cucina all'aperto.
- Impianto di Condizionamento:: Climatizzazione caldo/freddo per ogni stagione.
- Riserva Idrica di circa 8000l, sistema irrigazione e Boiler Elettrico**: Garantiscono praticità e comfort.

Grazie alla posizione strategica e alla composizione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come:
- **Residenza Primaria o Secondaria**: Per vivere immersi nel fascino della Sardegna.
La capacità fino a 8 posti letto garantisce un'ottima redditività durante la stagione turistica.

- **Posada**: Borgo storico celebre per le sue torri medievali, i vicoli pittoreschi e le spiagge da sogno. Un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente.
Questa frazione marittima incantevole, ideale per gli amanti del mare e della tranquillità.

Questa proprietà è l'occasione perfetta per chi cerca un immobile esclusivo in Sardegna, ideale sia per uso personale che come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un luogo dove il mare, la natura e la storia si incontrano in un perfetto equilibrio.
CLASSE ENERGETICA: D 191 kWh/m3 a