Appartamento 3 stanze da letto, 122 m²

Nuoro, Nuoro (provincia)

A ridosso del Museo Deleddiano, in piccolo stabile storico con ingresso riservato indipendente, costituito da 3 unità abitative con corte interna, appartamento di 122 mq al primo piano, abitabile da subito ben tenuto.
L'immobile, geo-localizzato al centro di un vero e proprio tesoro storico del rione "Santu Predu" a due passi dalla Chiesa di San Carlo dove riposa Francesco Ciusa, e dove sorgono le abitazioni di Grazia Deledda, dello scultore e del poeta Sebastiano Satta, necessita solo di abbellimento del vano scale, della facciata esterna condivisa, e della classica personalizzazione del Bagno.
Ricco di fascino e memoria storica l'appartamento del piccolo stabile, appartenente ad una famiglia di professionisti della vecchia Nuoro, fu studiato per poter accogliere in maniera indipendente e riservata due ambienti, uno residenziale ed uno adibito a studio professionale.
Questi ambienti, urbanisticamente inseriti e catastalmente uniti tramite un grande e panoramico balcone interno alla corte, sono provvisti di camino e serviti di riscaldamento e di riserva idrica.
Impreziosiscono ed elevano il valore i muri portanti e la pavimentazione della corte interna in pietra. Inoltre, la recente ristrutturazione del piano terra, l'impermeabilizzazione del piano superiore e la sostituzione degli infissi, ne garantiscono eccellente isolamento termico ed acustico, oltre che una totale assenza di umidità e di infiltrazioni d'acqua.
In considerazione della abbondanza di spazi comuni interni è verosimile ipotizzare una futura installazione di ascensore ai piani.
Ampi, luminosissimi e funzionali tutti gli ambienti, dalla scala condivisa di accesso al pianerottolo, al corridoio interno che separa la zona giorno composta da Cucina abitabile, bagno, disimpegno e balcone.
Accogliente, perfettamente adattabile e personalizzabile l'attuale zona notte composta da tre ampi e luminosi locali, uno dei quali provvisto di camino.
Completa e contribuisce ad elevare il potenziale dell'immobile la vicinanza all'ex Mulino Gallisai che ospiterà aule e laboratori dell'università, il quale si trova fisicamente di fronte.
Proprio per tutti gli aspetti sopra descritti l'appartamento si presta perfettamente alla trasformazione in struttura ricettiva, dunque eccellente come investimento.

Regolare urbanisticamente e catastalmente, libero da vincoli e rogitabile da subito.