Villa 4 stanze da letto, 180 m²

Jerzu, Nuoro (provincia)

Ogliastra

In uno dei tratti costieri più affascinanti della Sardegna, immersa nella piana di Planargia-Pelau, proponiamo in vendita questa curata tenuta di campagna. A soli 5 minuti da Bari Sardo e a 7 km dal mare, la proprietà di circa 2.400 mq offre una rara combinazione di privacy assoluta, natura incontaminata e ottimi collegamenti.
Architettura in dialogo con la natura: La casa indipendente (costruita negli anni '60 e ampliata nel 1988) si distingue per un'architettura che rende fluido il passaggio tra spazi interni ed esterni. Le numerose verande e i molteplici accessi diretti al giardino creano una perfetta simbiosi con l'ambiente circostante.
Un dettaglio di pregio accoglie i visitatori già all'ingresso: la sinuosa parete del cortile interno, realizzata con pietre selezionate a mano da un esperto maestro scalpellino. Questo dettaglio artigianale sottolinea il carattere autentico della proprietà e conduce armoniosamente verso l'uliveto adiacente.
L'abitazione è suddivisa in due unità indipendenti, garantendo una grande flessibilità d'uso, sia come ampia residenza familiare che per un'eventuale messa a rendita parziale:
Piano Terra con ampia zona giorno con camino, camera da letto e bagno. La cucina dispone di un accesso diretto al giardino e conduce a una grande loggia, concepita come cucina esterna e dotata di un pregiato forno in ghisa e di un tipico barbecue sardo.
Piano Superiore è accessibile tramite una scala esterna coperta con terrazza. Qui si trovano un secondo soggiorno con camino a vista, tre camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza per gli ospiti (ex cucina) con balcone privato.
La proprietà include inoltre un pratico garage e un vespaio areato come pertinenze.
Il terreno è un'oasi per gli amanti della natura. Oltre all'uliveto produttivo, la proprietà comprende un frutteto di circa 750 mq, coltivato lungo il corso di un ruscello con una grande varietà di alberi mediterranei. L'approvvigionamento idrico è garantito in autonomia da un pozzo privato con sistema di filtraggio (scarico tramite fossa settica).
La posizione strategica offre il meglio di due mondi: la vista panoramica sulle montagne ricoperte di macchia mediterranea e l'immediata vicinanza al mare. Cardedu (a 5 km) offre tutti i servizi necessari. Grazie alla vicinanza alla Statale 125 Orientale Sarda, la proprietà è perfettamente collegata alla rete stradale regionale, pur mantenendo una quiete assoluta.
In sintesi: Una tenuta di campagna, che conquista per la sua l'integrazione in una natura intatta il ritiro perfetto per chi cerca pace e la bellezza.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione