Villa 2 stanze da letto

San Teodoro, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

Nel cuore di San Teodoro, in una delle zone residenziali più richieste della località, proponiamo un'esclusiva villa singola immersa nella tranquillità, a brevissima distanza dalla rinomata spiaggia La Cinta, dal porto turistico e da tutti i principali servizi. Una posizione davvero rara, che permette di raggiungere comodamente a piedi bar, ristoranti, negozi e il centro del paese, pur godendo di un contesto riservato, silenzioso e circondato dal verde.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'assoluta indipendenza e il grande potenziale di valorizzazione.
L'accesso avviene attraverso un suggestivo vialetto pedonale ombreggiato da un caratteristico pergolato impreziosito da rigogliose viti e circondato da ulivi e alberi ornamentali, che accompagna con eleganza all'ingresso della villa, regalando fin dal primo sguardo un'atmosfera autenticamente mediterranea, di grande fascino e riservatezza.

La residenza si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.

L'ingresso principale conduce a una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive, affacciata sul verde del giardino.

All'interno troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno.

Al piano seminterrato si sviluppa un grande garage e un appartamento indipendente composto da due vani e servizio, soluzione ideale per ospiti, personale di servizio oppure da destinare a reddito.

Completa la proprietà una mansarda con ingresso indipendente, attualmente organizzata come monolocale con zona soggiorno-pranzo, divano letto e bagno, perfetta come dependance o ulteriore spazio per gli ospiti.

Dal punto di vista architettonico, la villa conserva tutto il fascino della tradizione sarda: eleganti archi, pregiate finiture in pietra locale e caratteristici muretti di confine interamente realizzati in pietra sarda conferiscono all'immobile un'identità autentica e senza tempo.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie all'enorme potenziale di riqualificazione. Un'accurata ristrutturazione consentirebbe di valorizzarne ulteriormente il prestigio, creando una residenza di alto livello in una posizione difficilmente reperibile sul mercato. La crescente scarsità di ville singole indipendenti, vicine al mare e al centro di San Teodoro, rende questa proprietà una proposta di assoluto interesse sia come residenza privata sia come investimento di valore.