3.000.000 €
Villa 3 stanze da letto, 356 m² Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Un'oasi privata di eleganza, riservatezza e comfort, dove l'architettura residenziale incontra la bellezza autentica della Sardegna.
A circa 8 km dal centro di Olbia e a circa 15 km dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, Alba Luxury Prestige Properties propone in vendita una straordinaria proprietà indipendente, immersa in un contesto naturale di rara suggestione.
La tenuta si estende su circa 24.000 m² di terreno interamente recintato, offrendo un ambiente di assoluta privacy, ampi spazi verdi e un perfetto equilibrio tra natura, eleganza e innovazione tecnologica.
## La residenza principale
La villa, con una superficie abitativa di circa 250 m², è stata concepita per offrire ambienti generosi, funzionali e accoglienti, ideali sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze.
La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo indipendenza e comfort a ogni ospite.
Particolare attenzione è stata riservata agli interni, impreziositi da arredi realizzati su misura, selezionati per valorizzare gli spazi e creare un'atmosfera raffinata e armoniosa. La proprietà viene venduta completamente arredata, con un investimento dichiarato dalla proprietà di quasi 200.000 euro per gli arredi.
Una residenza pronta da vivere, nella quale ogni ambiente è stato pensato per coniugare estetica, praticità e qualità abitativa.
## Una piscina scenografica immersa nel verde
Autentica protagonista degli spazi esterni è la spettacolare piscina di circa 200 m², caratterizzata da forme organiche e armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.
Le sue linee sinuose, gli elementi rocciosi decorativi e l'ampia pavimentazione perimetrale creano un'atmosfera esclusiva, evocando il fascino di un resort privato.
Il parco comprende circa 3.000 m² di prato, perfettamente integrati con la vegetazione naturale della proprietà, offrendo spazi ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta.
## Dependance e spazi dedicati all'ospitalità
A completare la proprietà, una dependance di circa 90 m², con zona barbecue, pensata per valorizzare i momenti conviviali e vivere pienamente gli spazi esterni.
Una soluzione particolarmente interessante per organizzare pranzi, cene e ricevimenti privati in un ambiente riservato, immerso nella tranquillità del paesaggio gallurese.
Sono inoltre presenti un locale accessorio di circa 16 m², destinato a dispensa e guardaroba per il cambio stagione, e circa 200 m² di spazi per il parcheggio.
## Tecnologia, autonomia e gestione delle risorse
La proprietà si distingue anche per l'importante dotazione impiantistica, progettata per offrire efficienza e continuità di servizio.
L'impianto fotovoltaico da 20 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 30 kWh (capacità da confermare), contribuisce all'autonomia energetica della residenza.
Il sistema di climatizzazione dispone di un doppio motore, uno dei quali destinato alla riserva.
La gestione delle risorse idriche è supportata da due pozzi e da una cisterna di accumulo di riserva da 25.000 litri.
Ulteriore elemento distintivo è la presenza di due corsi d'acqua che attraversano il terreno, contribuendo al carattere naturalistico e all'unicità dell'intera tenuta.
## Una posizione strategica tra città, mare e natura
La posizione permette di godere della tranquillità di una proprietà privata di ampie dimensioni, mantenendo un comodo collegamento con Olbia e con le principali destinazioni turistiche della costa.
Le spiagge di Pittulongu e le località balneari verso San Teodoro rappresentano un richiamo di grande interesse per chi desidera vivere la Sardegna tra mare cristallino, natura e servizi.
Una collocazione ideale per una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di una residenza esclusiva, lontana dalla confusione ma vicina ai principali collegamenti e alle attrazioni del territorio.
## Una proprietà da vivere, non soltanto da abitare
Questa tenuta rappresenta una proposta immobiliare di particolare interesse per chi ricerca privacy, ampi spazi, comfort contemporaneo e un rapporto privilegiato con la natura.
La piscina scenografica, la dependance, il grande parco, gli impianti tecnologici e gli interni completamente arredati su misura contribuiscono a creare un insieme residenziale distintivo, adatto a chi desidera una dimora di rappresentanza o un rifugio privato in Sardegna.
CLASSE ENERGETICA: D
A circa 8 km dal centro di Olbia e a circa 15 km dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, Alba Luxury Prestige Properties propone in vendita una straordinaria proprietà indipendente, immersa in un contesto naturale di rara suggestione.
La tenuta si estende su circa 24.000 m² di terreno interamente recintato, offrendo un ambiente di assoluta privacy, ampi spazi verdi e un perfetto equilibrio tra natura, eleganza e innovazione tecnologica.
## La residenza principale
La villa, con una superficie abitativa di circa 250 m², è stata concepita per offrire ambienti generosi, funzionali e accoglienti, ideali sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze.
La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo indipendenza e comfort a ogni ospite.
Particolare attenzione è stata riservata agli interni, impreziositi da arredi realizzati su misura, selezionati per valorizzare gli spazi e creare un'atmosfera raffinata e armoniosa. La proprietà viene venduta completamente arredata, con un investimento dichiarato dalla proprietà di quasi 200.000 euro per gli arredi.
Una residenza pronta da vivere, nella quale ogni ambiente è stato pensato per coniugare estetica, praticità e qualità abitativa.
## Una piscina scenografica immersa nel verde
Autentica protagonista degli spazi esterni è la spettacolare piscina di circa 200 m², caratterizzata da forme organiche e armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.
Le sue linee sinuose, gli elementi rocciosi decorativi e l'ampia pavimentazione perimetrale creano un'atmosfera esclusiva, evocando il fascino di un resort privato.
Il parco comprende circa 3.000 m² di prato, perfettamente integrati con la vegetazione naturale della proprietà, offrendo spazi ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta.
## Dependance e spazi dedicati all'ospitalità
A completare la proprietà, una dependance di circa 90 m², con zona barbecue, pensata per valorizzare i momenti conviviali e vivere pienamente gli spazi esterni.
Una soluzione particolarmente interessante per organizzare pranzi, cene e ricevimenti privati in un ambiente riservato, immerso nella tranquillità del paesaggio gallurese.
Sono inoltre presenti un locale accessorio di circa 16 m², destinato a dispensa e guardaroba per il cambio stagione, e circa 200 m² di spazi per il parcheggio.
## Tecnologia, autonomia e gestione delle risorse
La proprietà si distingue anche per l'importante dotazione impiantistica, progettata per offrire efficienza e continuità di servizio.
L'impianto fotovoltaico da 20 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 30 kWh (capacità da confermare), contribuisce all'autonomia energetica della residenza.
Il sistema di climatizzazione dispone di un doppio motore, uno dei quali destinato alla riserva.
La gestione delle risorse idriche è supportata da due pozzi e da una cisterna di accumulo di riserva da 25.000 litri.
Ulteriore elemento distintivo è la presenza di due corsi d'acqua che attraversano il terreno, contribuendo al carattere naturalistico e all'unicità dell'intera tenuta.
## Una posizione strategica tra città, mare e natura
La posizione permette di godere della tranquillità di una proprietà privata di ampie dimensioni, mantenendo un comodo collegamento con Olbia e con le principali destinazioni turistiche della costa.
Le spiagge di Pittulongu e le località balneari verso San Teodoro rappresentano un richiamo di grande interesse per chi desidera vivere la Sardegna tra mare cristallino, natura e servizi.
Una collocazione ideale per una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di una residenza esclusiva, lontana dalla confusione ma vicina ai principali collegamenti e alle attrazioni del territorio.
## Una proprietà da vivere, non soltanto da abitare
Questa tenuta rappresenta una proposta immobiliare di particolare interesse per chi ricerca privacy, ampi spazi, comfort contemporaneo e un rapporto privilegiato con la natura.
La piscina scenografica, la dependance, il grande parco, gli impianti tecnologici e gli interni completamente arredati su misura contribuiscono a creare un insieme residenziale distintivo, adatto a chi desidera una dimora di rappresentanza o un rifugio privato in Sardegna.
CLASSE ENERGETICA: D
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 356 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Giardino
- 24.000 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Sardegna 04
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Informazioni su Olbia
- Altitudine
- 15 m s.l.m.
- Superficie
- 384.4091 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 61681
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
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Alba Luxury - Prestige Properties
VIA RODARI 2 , COMO, Como
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