Villa 3 stanze da letto, 193 m²

Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

A Olbia, in zona Tannaule, un quartiere residenziale e riservato di Olbia, è in vendita un’elegante villa moderna di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli e progettata per garantire luminosità, efficienza energetica e massima vivibilità degli spazi sia interni sia esterni.

La proprietà è pensata per offrire comfort e funzionalità durante tutto l’anno, grazie a una distribuzione funzionale degli ambienti e a soluzioni costruttive moderne orientate all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una residenza principale per tutto l'anno, sia per chi desidera una confortevole casa vacanze in Sardegna.

L'ingresso si apre su un'ampia veranda coperta che conduce alla zona living: un ambiente unico e luminoso con soggiorno e cucina a vista, perfetto per i momenti di condivisione e in continuo dialogo con il giardino. Sullo stesso piano si trovano una prima camera matrimoniale e un bagno.
La zona notte al piano superiore comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe servite da bagno privato en-suite. Le stanze affacciano su una grande veranda scoperta, affiancata da un secondo terrazzo coperto che offre un ulteriore angolo di relax al riparo dal sole.

La presenza di tre camere matrimoniali e tre bagni rende la villa particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia, garantendo al tempo stesso privacy e comfort per eventuali ospiti.

Il giardino privato abbraccia l'intera proprietà, lasciando ampio margine per allestire aree lounge all'aperto o per realizzare una piscina privata (disponibile su richiesta come optional). La villa include inoltre un garage, un posto auto coperto, un cancello automatico e una riserva idrica autonoma da 5.000 litri.

La zona di Tannaule combina tranquillità e praticità: si trova a breve distanza dal centro cittadino, dall'Ospedale Giovanni Paolo II, da centri commerciali, porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™.

In pochi minuti di auto si raggiungono anche rinomate spiagge della costa, come Pittulongu e Porto Istana.
Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere a Olbia durante tutto l’anno, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con il mare e con le principali località turistiche della zona.

La proprietà è così composta:
Piano terra
- Veranda coperta
- Ampia zona living con cucina a vista
- Camera matrimoniale
- Bagno di servizio

Primo piano
- Ampia veranda scoperta
- Veranda coperta
- Due camere matrimoniali con bagno en suite

Dotazioni:
- Pompa di calore caldo/freddo
- Giardino privato
- Possibilità di realizzare una piscina privata
- Cancello elettrico
- Posto auto coperto
- Garage
- Riserva idrica da 5.000 litri

Perché acquistare questa proprietà?
1.Villa di nuova costruzione con tecnologie orientate all’efficienza energetica
2.Tre camere matrimoniali e tre bagni, ideali per una famiglia
3.Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina
4.Garage e posto auto coperto
5.Posizione residenziale a pochi minuti dal centro e dai principali servizi di Olbia