Villa 4 stanze da letto, 265 m²

Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Olbia, immersa nella quiete della natura e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa singola libera su quattro lati, una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, con Viale Aldo Moro raggiungibile in pochi minuti, e si trova a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda, dal porto di Olbia e dall'Ospedale Giovanni Paolo II, garantendo collegamenti agevoli e un rapido accesso ai principali servizi della città durante tutto l'anno.

Circondata da un rigoglioso giardino privato, sapientemente curato e delimitato da siepi che assicurano la massima riservatezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra gli spazi interni ed esterni. L'ampia veranda in legno con travi a vista si affaccia sul verde e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi o accogliere gli ospiti in un'atmosfera raffinata. A completare gli spazi esterni troviamo una comoda zona barbecue, perfetta per vivere appieno il giardino durante la bella stagione.

La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e studiati per garantire il massimo comfort abitativo.
Il piano terra ospita una spaziosa cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo completano il piano terra uno studio e un bagno.
Gli ambienti, impreziositi dalle suggestive travi in legno a vista, creano una zona giorno accogliente, elegante e perfettamente organizzata.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa camera padronale, due camerette e due bagni, ambienti progettati per offrire privacy, funzionalità e benessere a tutta la famiglia.

Completa la proprietà un piano seminterrato che accoglie una grande taverna, ideale come area dedicata alla convivialità o al tempo libero, oltre a un'ulteriore camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e familiari in totale autonomia.


La proprietà è dotata di una comoda autorimessa con capienza per due autovetture, un pratico magazzino scaffalato.
Dispone inoltre di riserva idrica, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione, impianto di allarme, caldaia a gas e una funzionale zona barbecue.
L'impianto fotovoltaico contribuisce a ridurre i consumi energetici e l'impatto ambientale, garantendo una gestione della casa più efficiente e orientata alla sostenibilità.

Questa elegante residenza si distingue per la qualità degli spazi, la totale indipendenza e il magnifico giardino che la circonda, rappresentando una proposta immobiliare di assoluto prestigio nel panorama di Olbia. Una dimora esclusiva, ideale come residenza principale o come raffinata casa di rappresentanza, dove eleganza, tranquillità e comfort si fondono in un perfetto equilibrio.