Casa 3 stanze da letto, 300 m²

Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

Nel cuore della città di Olbia, in una delle aree più frequentate e dinamiche, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale interamente disposto su un unico piano e attualmente locato, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo.
L’immobile si trova a pochi passi dalla Basilica di San Simplicio, dal parcheggio coperto comunale e dalla stazione ferroviaria: una posizione centrale e strategica, con un alto flusso pedonale e veicolare durante tutto l’anno.
Il centro di Olbia rappresenta il vero fulcro della vita cittadina: un’area in cui si incontrano attività commerciali storiche e moderne, uffici, servizi pubblici, banche, studi professionali e attrazioni turistiche. Grazie alla presenza costante di residenti, professionisti, turisti e pendolari, investire in questa zona significa puntare su un immobile dalla forte richiesta e con ottime prospettive di rendimento nel tempo.
Il locale si inserisce in un edificio di recente costruzione, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere mantenuto a reddito fin da subito.

Punti di forza
- Posizione centralissima, a pochi metri dalla Basilica di San Simplicio, dalla stazione ferroviaria e da un ampio parcheggio coperto
- Ottima visibilità su strada grazie all’ampia vetrina
- Contesto urbano ad alta attrattività, tra turismo, servizi e commercio
- Nessun intervento necessario: ottime condizioni

Dotazioni
- Grande sala
- Spogliatoio con bagno
- Due bagni con antibagno
- Impianto di aria condizionata caldo/freddo
- Riserva idrica condominiale

Perché acquistarlo?
#1 Ingresso con ampia vetrata a vista
#2 Immobile posizionato al centro di Olbia
#3 Via di forte passaggio pedonale
#4 Locale posizionato in zona strategica, ottimo come investimento in Sardegna

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