Villa 3 stanze da letto, 324 m²

Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili.

La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un’atmosfera accogliente e distintiva.

Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux® inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali.

La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l’abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura.

All’esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti.

Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l’esperienza di vita all’aperto.

Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e Porto Rotondo sono a circa 10 minuti in auto, con la Costa Smeralda™ facilmente accessibile tutto l’anno.

La proprietà è così composta:
- Ingresso
- Luminoso soggiorno con sala pranzo e camino
- Cucina separata
- Camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e accesso all’esterno
- Due ulteriori camere da letto matrimoniale con bagno en-suite
- Lavanderia

Dotazioni:
- Portico
- Terrazza attrezzata
- Giardino di 5000mq
- Due cantine
- Impianto fotovoltaico
- Aria condizionata
- Termo camino
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di video sorveglianza e allarme
- Finestra Velux®
- Cappotto termico
- Cancello elettrico


Perché acquistare questa proprietà?
1.Spazi generosi, personalizzabili e pronti da vivere
2.Alti standard di efficenza energetica
3.Ampio giardino curato di 5.000mq e spazi esterni funzionali
4.A pochi minuti dai servizi della città di Olbia e alla porte della Costa Smeralda™
5.A 10 minuti di auto dalla Spiaggia di Marinella e Cala Sabina