Casa 3 stanze da letto, 135 m²

Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

Nel cuore pulsante di Porto Rotondo, in Piazza Bianca, proponiamo un'opportunità immobiliare davvero unica nel suo genere: un locale commerciale con tre ampie vetrine, una terrazza privata esclusiva e un appartamento indipendente al piano inferiore. Una soluzione rara, che unisce in un solo immobile visibilità, prestigio, funzionalità e potenziale di rendita.
La posizione è assolutamente strategica: Piazza Bianca è una delle zone più frequentate e riconoscibili di Porto Rotondo, punto di passaggio costante per turisti e residenti, soprattutto durante la stagione estiva, quando la località si anima di eventi, shopping e vita mondana. Le tre grandi vetrine affacciate direttamente sulla piazza garantiscono una visibilità eccezionale, rendendo il locale perfetto per attività che hanno bisogno di forte esposizione.
Gli spazi interni del locale sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, permettendo di adattare l’ambiente alle esigenze della propria attività.
A impreziosire ulteriormente l’immobile, troviamo una terrazza privata, ideale come area esterna di rappresentanza, spazio espositivo aggiuntivo o zona dedicata a eventi.
Al piano inferiore, l’offerta si completa con un ampio monolocale indipendente, dotato di un proprio cortile, che può essere sfruttato in molteplici modi. Può diventare una comoda abitazione per il gestore dell’attività, evitando spostamenti e garantendo presenza costante; può essere usato come alloggio per il personale, una soluzione molto preziosa in una località dove trovare casa in affitto, specialmente in alta stagione, è spesso complesso; oppure può essere messo a reddito separatamente, generando un ulteriore flusso di entrate rispetto a quello dell’attività principale.
L’abbinamento tra locale commerciale in posizione di grande prestigio e unità abitativa indipendente rende questa proposta immobiliare estremamente flessibile e adatta sia all’imprenditore che vuole avviare o trasferire la propria attività in un contesto esclusivo, sia all’investitore che cerca un bene dall’elevato potenziale di rivalutazione e redditività nel tempo.
Porto Rotondo è da decenni una delle mete più ambite della Sardegna Nord Orientale, frequentata da una clientela internazionale, caratterizzata da un turismo di fascia medio-alta e da una forte stagionalità, ma con una crescente presenza anche nei mesi primaverili e autunnali. Investire qui significa posizionarsi in un mercato stabile, prestigioso e con un’immagine consolidata.
Questa è un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento sicuro e di valore in una delle piazze più rappresentative della Costa Smeralda.
Contattaci subito per maggiori dettagli, informazioni tecniche e per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e di aiutarti a valutare tutte le sue potenzialità.