Villa 3 stanze da letto, 126 m²

Golfo Aranci, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

**Attenzione: Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono state realizzate esclusivamente a fini illustrativi e rappresentano una possibile proposta di arredo e valorizzazione degli ambienti.

A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Baia Caddinas e dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita una villetta caposchiera appena ristrutturata, inserita in un contesto residenziale curato e riservato a Golfo Aranci, una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna.
La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali.

L’ingresso si apre su una comoda veranda coperta che conduce alla zona giorno con salotto e cucina separata, anch’essa con accesso diretto alla veranda. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno, disimpegno e lavanderia.

Esternamente la casa è circondata su tre lati da un cortile privato di circa 170 mq, ideale da personalizzare con giardino, zona relax, barbecue o jacuzzi.
La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025: impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera, finiture moderne in stile mediterraneo, pavimenti in tonalità neutre e doppio tetto in legno sbiancato che dona eleganza e calore agli ambienti. Predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico.

La posizione consente di vivere il mare a piedi e di raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Olbia e la Costa Smeraldasono facilmente accessibili in pochi minuti.

Golfo Aranci offre un’atmosfera autentica e vivace durante tutto l’anno, con eventi culturali, musicali ed enogastronomici, mercatini e attività per tutta la famiglia. Tra le sue attrazioni spicca Cala Moresca, una delle spiagge più note della zona, famosa anche per la presenza stanziale di delfini nel golfo.

Soluzione ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento immobiliare in Sardegna.

La proprietà è così composta:
- Veranda coperta
- Luminoso salotto
- Cucina separata con accesso alla veranda
- Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso alla veranda sul retro
- Seconda camera matrimoniale
- Camera doppia
- Secondo bagno
- Disimpegno
- Lavanderia

Dotazioni:
- Ampio cortile privato
- Due verande coperte e vivibili
- Predisposizione per impianto fotovoltaico
- Predisposizione per aria condizionata

Perché acquistare questa proprietà?
A pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo di Baia Caddinas
Di recentissima ristrutturazione
Ampi spazi interni
Contesto residenziale riservato a pochi minuti dal centro di Golfo Aranci
Ottimo investimento sia come casa vacanza che per locazioni turistiche
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