Villa 4 stanze da letto, 276 m²

Budoni, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

**Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno lo scopo di rappresentare il concept del progetto. La realizzazione finale potrebbe presentare variazioni.**

Nel tranquillo borgo di Berruiles, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di nuova costruzione con piscina privata, quattro camere matrimoniali e ampio giardino personalizzabile. La proprietà fa parte del residence “Santa Clara”, un raffinato complesso residenziale composto da sole tre dimore, progettato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa.

La villa si distingue per un’architettura contemporanea che richiama la tradizione sarda attraverso materiali di pregio e finiture ricercate, tra cui pavimentazioni in marmo di Orosei e serramenti artigianali in legno realizzati su misura.

Distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, con una particolare attenzione alla continuità tra spazi interni ed esterni.
La zona giorno comprende un generoso soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato al patio, al giardino e alla piscina privata, creando un ambiente ideale per vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

La zona notte, distribuita tra il piano terra e il primo piano, dispone di quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Due delle camere si affacciano inoltre su una riservata pergola esterna. Completa gli interni un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti.
Gli spazi esterni, ampi e personalizzabili, permettono di organizzare il giardino, le zone relax e le aree conviviali secondo le proprie esigenze, valorizzando la piscina privata e il contesto naturale circostante.

Il progetto Santa Clara offre interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti interni ed esterni, con la possibilità di valutare anche differenti configurazioni progettuali, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche e autorizzative.
La posizione è particolarmente strategica: il centro di Budoni, i principali servizi e le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto, mentre San Teodoro e le rinomate spiagge di La Cinta e Cala Brandinchi si trovano a circa 10 minuti.

Una soluzione esclusiva per chi desidera una villa moderna con piscina privata in Sardegna, ideale come residenza principale, prestigiosa casa vacanze o investimento immobiliare.

La villa è così pensata:
Piano terra
- Living dalle generose dimensioni
- Cucina a vista
- Due camere matrimoniali con bagno en suite
- Bagno di servizio

Primo piano
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso alla pergola

Dotazioni:
- Climatizzazione Daikin in ogni ambiente
- Caldaia a pompa di calore ad alta efficienza
- Infissi in legno
- Doccia esterna
- Posto auto privato
- Riserva idrica da 10.000 litri
- Predisposizione impianto di videosorveglianza
- Predisposizione impianto di allarme

Dotazioni extra:
- Piscina al costo di € 48.000
- Sistemazioni esterne al costo di € 38.000,00

Perché scegliere questo immobile?
1.Esclusivo complesso residenziale
2.Possibilità di personalizzazione
3.A 5 minuti dal centro di Budoni e 15 minuti dal centro di San Teodoro
4.Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli
5.Ottimo investimento immobiliare