Villa 3 stanze da letto, 185 m²

Arzachena, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

LA COSTA SMERALDA, IN UNA DIMENSIONE PIÙ PRIVATA
Una residenza mediterranea immersa in oltre un ettaro di natura, tra silenzio, autenticità e il mare all’orizzonte.

In un contesto naturale, riservato e panoramico, dominato dalla macchia mediterranea, questa elegante villa indipendente offre un modo autentico e privilegiato di vivere la Sardegna, a pochi minuti da tutti i servizi. dalle località più esclusive della Costa Smeralda e dalle spiagge più belle della zona.
La posizione sopraelevata apre lo sguardo sul paesaggio mediterraneo e lascia intravedere l'orizzonte del mare: una presenza discreta che completa il carattere panoramico della proprietà.
Circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, la proprietà gode di un contesto di grande tranquillità e privacy, con ampi spazi naturali e abitazioni circostanti sufficientemente distanti da garantire una piacevole sensazione di indipendenza.

IL FASCINO DELLO STILE COSTA SMERALDA
La villa interpreta con eleganza i caratteri dell'architettura mediterranea in stile Costa Smeralda, attraverso materiali locali e dettagli che richiamano la tradizione dell'isola.
I pavimenti in cotto naturale, le tipiche ceramiche smaltate dei bagni e le finiture dal carattere mediterraneo dialogano con arredi leggeri, raffinati e luminosi, creando ambienti accoglienti e senza tempo.
Una casa dal carattere autentico, lontana dagli eccessi, dove materiali, luce e natura contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata e sofisticata.

GLI SPAZI
La villa, di circa 230 mq commerciali, 183 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli.

Piano principale
Il livello abitativo accoglie:
ampio e luminoso soggiorno;
cucina separata e abitabile;
tre camere da letto;
due bagni;
ampie verande affacciate sul paesaggio circostante.
Le verande rappresentano una naturale estensione degli spazi interni e permettono di vivere pienamente la casa all'aperto, tra colazioni nella quiete della mattina, pranzi mediterranei e serate immerse nel silenzio della natura.

Piano terra
Il piano inferiore aggiunge alla villa spazi versatili e indipendenti, oltre a un bagno, offrendo la possibilità di interpretarli e personalizzarli secondo il proprio stile di vita.
Sul livello superiore, il lastrico solare panoramico, accessibile direttamente dall’esterno, apre una nuova possibilità di vivere la proprietà all’aperto: uno spazio da immaginare come solarium, area lounge o luogo appartato per concedersi momenti di assoluto relax.

IL PRIVILEGIO DELLA PRIVACY
Il vero valore di questa proprietà è la sua posizione.
Un terreno di oltre un ettaro, la vegetazione mediterranea e la distanza dalle abitazioni circostanti creano una rara sensazione di privacy e libertà, particolarmente preziosa in una delle aree più richieste della Sardegna.
Qui è possibile vivere la Costa Smeralda in una dimensione più autentica e personale: il mare, le spiagge e la mondanità sono a pochi minuti, mentre a casa prevalgono silenzio, natura e tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza privata in Sardegna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle destinazioni più esclusive.

UNA LOCATION STRATEGICA
Baia Sardinia – circa 6 minuti
Cannigione e porto turistico – circa 10 minuti
Poltu Quatu Marina – circa 10 minuti
Porto Cervo – circa 15 minuti
Phi Beach – circa 10 minuti
Ritual Club – circa 6 minuti
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda – circa 35 km
Porto di Olbia – circa 32–35 km

La posizione consente di raggiungere rapidamente le principali spiagge,  i ristoranti e i luoghi simbolo della Costa Smeralda, mantenendo al tempo stesso la villa in un contesto privato e silenzioso.

UNA PROPRIETÀ PRONTA DA VIVERE
Curata, arredata e in ottime condizioni, la villa offre il privilegio di entrare, vivere e godere immediatamente della proprietà, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione o lunghi tempi di preparazione.
Un valore importante per chi cerca una casa in Sardegna da utilizzare fin da subito,  come residenza privata per soggiorni esclusivi per le vacanze, immersa nella natura e a pochi minuti dalle destinazioni più iconiche della Costa Smeralda.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e alla vita all’aperto e valorizzando ulteriormente l’esperienza della villa e il suo potenziale nel tempo.

Punti di forza
PRONTA DA ABITARE
• circa 11.000 mq di terreno privato
• posizione collinare, riservata e immersa nella natura
• elevata privacy e distanza dalle abitazioni circostanti
• vista sul mare
• autentico stile Costa Smeralda e materiali locali
• arredi leggeri ed eleganti
• vicinanza a spiagge, marine e Porto Cervo
• circa 35 minuti dall'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
• interessante potenziale per uso privato o investimento

Il lusso di essere vicini a tutto, senza vivere nel rumore.
Una residenza mediterranea autentica, dove la Costa Smeralda si raggiunge in pochi minuti e il silenzio della natura diventa parte dell'esperienza quotidiana.