Villa 7 stanze da letto, 420 m²

Arzachena, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

A Baja Sardinia, a soli 500 metri dal mare, in posizione dominante, riservata e tranquilla, proponiamo una proprietà esclusiva composta da villa padronale e 2 appartamenti indipendenti, inserita in un terreno di circa 1.600 mq con giardini, macchia mediterranea, ginepri e caratteristiche rocce granitiche.

La proprietà gode di una spettacolare vista mare a 360° sul Golfo di Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano e Capo d'Orso, con panorami suggestivi e splendidi tramonti visibili dalle terrazze, dalle verande e dai diversi ambienti della proprietà.

Complessivamente dispone di 7 camere matrimoniali e fino a 14 posti letto, risultando ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per più nuclei familiari o come investimento per locazioni turistiche.

VILLA PADRONALE

La villa, indipendente su quattro lati e immersa nel verde, si sviluppa su due livelli.

Al piano principale troviamo un ingresso attraverso il caratteristico cancello in ginepro, giardino, due verande, un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina indipendente con dispensa e bagno.

Il piano sottostante ospita 4 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e un grande solarium/terrazza-giardino con vista panoramica.

All'esterno, le ampie verande coperte, la zona barbecue e diversi spazi dedicati a pranzi e cene all'aperto permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutta la bella stagione, sempre accompagnati dalla vista sul mare.

La villa è fresca durante l'estate ed è dotata di riscaldamento per poter essere vissuta anche durante i mesi invernali. Dispone inoltre di doppi ingressi carrabili indipendenti e numerosi posti auto.

2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI

Completano la proprietà due appartamenti di recente costruzione, completamente indipendenti e accessibili sia dalla villa sia attraverso un secondo ingresso autonomo.

Il primo appartamento, disposto su un unico livello, dispone di grande giardino, veranda, soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, bagno, cabina armadio, ampie vetrate con vista mare e parcheggi dedicati.

Il secondo appartamento, disposto su due livelli, offre al piano terra grande giardino, veranda, soggiorno con divano letto, cucina e bagno. Al piano rialzato si trovano camera matrimoniale, secondo bagno e cabina armadio. Anche questo appartamento è caratterizzato da grandi vetrate e splendida vista mare, oltre a parcheggi dedicati.

Gli appartamenti rappresentano una soluzione ideale per ospiti e familiari oppure possono essere utilizzati indipendentemente per locazioni turistiche o attività ricettive, particolarmente richieste nella zona.

POSIZIONE

La posizione è uno dei principali punti di forza: il mare, le spiagge, 7Pines Resort, Porto Sole e Baja Sardinia si trovano nelle immediate vicinanze.

In pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località più conosciute della Costa Smeralda, tra cui Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo e San Pantaleo.

Il porto e l'Aeroporto di Olbia distano circa 30 minuti, mentre nelle vicinanze sono disponibili anche soluzioni per posti barca.

UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE

La villa e i due appartamenti costituiscono una soluzione estremamente versatile e possono essere acquistati insieme o separatamente, offrendo diverse possibilità di utilizzo e investimento.

È inoltre possibile valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso un progetto personalizzato di ristrutturazione e la realizzazione di una piscina, con possibilità di soluzione completa chiavi in mano.

Una proprietà unica a Baja Sardinia, dove vista mare, privacy, ampi spazi esterni e vicinanza alle spiagge si uniscono in una delle destinazioni più prestigiose della Costa Smeralda.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a