Villa 3 stanze da letto, 220 m²

Arzachena, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

Nel cuore della suggestiva campagna gallurese, proponiamo in vendita una villa esclusiva: un autentico rifugio immerso nella natura, a pochi minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo e dalle spiagge iconiche di Porto Cervo.

La proprietà è inserita in un parco privato di circa 2 ettari, impreziosito da 35 ulivi e offre un’atmosfera di assoluta pace e autenticità, un’oasi di quiete immersa nei colori e nelle essenze della Sardegna più autentica.

Un elegante vialetto conduce all’abitazione, realizzata nel tradizionale stile sardo. La zona giorno è ampia e luminosa, con affaccio diretto sul verde circostante e sulla piscina; la cucina, separata e completamente attrezzata, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale è dotata di bagno privato e si apre su una veranda riservata; la seconda camera ha accesso diretto a una veranda coperta; la terza stanza, affacciata sul giardino, è ariosa e luminosa grazie a una grande finestra.

I dettagli architettonici — travi in ginepro a vista, finiture in ferro battuto, pavimenti in cotto e arredi artigianali su misura — conferiscono alla villa un carattere unico, ricco di fascino e personalità.

All’esterno, la proprietà si distingue per la perfetta armonia tra paesaggio e comfort: un giardino curato, ampi patii ombreggiati e una splendida piscina panoramica affacciata sulla campagna offrono spazi ideali per vivere momenti di puro relax, in totale privacy, immersi nella natura e nel silenzio.

La villa si trova in località La Mendula, posizione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Costa Smeralda quali San Pantaleo, Porto Cervo, così come le spiagge più belle della zona.

Questa posizione privilegiata permette di godere della natura gallurese in tutta la sua bellezza, pur restando perfettamente collegati ai servizi, ai ristoranti e alle boutique della Costa.

La villa, disposta su un unico livello, comprende:
- Grande salone con zona pranzo
- Cucina
- Comodo ripostiglio
- Corridoio
- Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
- Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una veranda coperta
- Due bagni

Dotazioni principali:
- Arredi inclusi
- Split A/C in tutte le camere da letto
- Aria condizionata centralizzata nella zona giorno
- Terreno privato di circa 2 ettari con uliveto
- Piscina con area solarium
- Riserva idrica e pozzo
- Bombolone GPL interrato
- Cancello carrabile e pedonale automatizzato
- Doppio posto auto scoperto

Perché scegliere questa villa:
1.Posizione privilegiata tra mare e i centri storici galluresi
2. Vista panoramica sulla natura gallurese
3. Privacy e tranquillità
4.Villa indipendente con finiture artigianali di pregio
5. A 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™