Casa di campagna 6 stanze da letto, 300 m²

Aglientu, Gallura Nord-Est Sardegna (provincia)

Nel cuore della Gallura, tra graniti modellati dal vento e macchia mediterranea, proponiamo una proprietà indipendente immersa in un terreno privato di oltre 20.000 m², a soli 10 minuti dalle spiagge Bandiera Blu di Aglientu.

La zona è tranquilla e riservata ma non isolata: il paese, con i servizi, è a pochi minuti. È la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e natura senza rinunciare al mare.

Il compendio

La proprietà comprende una villa principale di ca. 200 m² e due fabbricati indipendenti, per circa 300 m² commerciali complessivi.

Villa principale

Ampia zona giorno luminosa con affaccio sul verde
3 camere matrimoniali, una con spazio comunicante adatto a letto a castello
3 bagni
Armadi a muro
Verande coperte per pranzi e cene all'aperto
Distribuita su un unico livello, senza scale
Anno di costruzione: 2012
Riscaldamento autonomo

Due fabbricati indipendenti

Ciascun fabbricato ha ingresso autonomo, angolo cottura e bagno. Oggi sono accatastati come deposito attrezzi. Previa regolarizzazione, possono diventare unità abitative indipendenti per ospiti, familiari o messa a reddito.

Terreno

Oltre 2 ettari di terreno privato garantiscono privacy totale e grande potenziale: giardino, orto, frutteto, area relax o area gioco.

Distanze

Vignola Mare (spiaggia Bandiera Blu 2026, torre spagnola del 1606): ca. 7 km, 10 min
Lu Litarroni e Monti Russu: ca. 10–12 km, 15 min
Rena Majore (Bandiera Blu 2026): ca. 15 km, 20 min
Isola Rossa e Costa Paradiso: ca. 20–25 km, 25–30 min
Santa Teresa Gallura (traghetti per la Corsica): ca. 25 km, 30 min
Tempio Pausania: ca. 30 km, 35 min
Palau (traghetti per La Maddalena): ca. 45 km, 45 min
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: ca. 65 km, 1 ora

Situazione tecnica: massima trasparenza

L'immobile presenta difformità urbanistico-catastali sanabili. Su richiesta è disponibile una relazione tecnica con l'elenco delle difformità, la procedura di regolarizzazione e i costi stimati.

La proprietà è adatta sia come residenza principale o seconda casa, sia come investimento: una volta regolarizzata, può essere valorizzata con tre unità indipendenti sullo stesso terreno.

Visite su appuntamento. Documentazione disponibile su richiesta.