Villa 6 stanze da letto, 540 m²

Uta, Cagliari (provincia)

Circondata da una natura mozzafiato, eppure a soli 20 minuti da Cagliari, questa proprietà, una ex tenuta di caccia nei pressi dell'Oasi Naturale Regionale di Monte Arcosu, combina tutto ció che ci si aspetta da un elegante podere di campagna.
Immersa in quasi 6 ettari di parco naturale con vecchi ulivi e meravigliose viste panoramiche sulla campagna dell'affascinante territorio di Uta, fà da cornice una villa sapientemente ristrutturata creando un'armonica combinazione di antico e moderno, con facciate in pietra e legno, travi a soffitto, infissi ed arredi di altissima qualità, oltre a un'invitante area piscina nel mezzo di un curato giardino di piante mediterranee.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un bellissimo viale di ulivi secolari e la villa, situata in una dolce collina che allo stesso tempo protegge e regala un bellissimo panorama, ci accoglie chiara e luminosa con la sua facciata rivestita di pietre e una veranda elegante con grandi vetrate che comunicano direttamente con il manto erboso del giardino e spaziano verso il parco dove una scala in pietra conduce al patio terrazzato della piscina con i suoi padiglioni. Come tutto in questa proprietà, progettato in modo armonioso e con molto gusto, regala una inconfondibile atmosfera di eleganza, esclusività e relax.
Gli spazi interni nel piano terra sono orientati verso il loggiato, garantendo luminosità e vista. Sono presenti due ampie sale, perfettamente organizzate per ricevimenti, banchetti e per ogni altra occasione, con una funzionale area catering con cucina, una zona barbecue, i raffinati bagni e una suite confortevole con la sua terrazza ed ingresso indipendente.
Nel piano superiore, anch'esso con una vista meravigliosa, troviamo la porzione immobiliare riservata ai proprietari, composta da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e cucina. Sono presenti inoltre, nell'ambito della recente ristrutturazione, tre esclusive camere per ospiti con bagni en suite, di cui una con vasca idromassaggio, ingressi separati e dotate di terrazza con vista sul giardino e sulla montagna.
Vari annessi, tra cui un pratico vecchio fienile e un grazioso edificio multifunzionale, "the white box”, adatto per varie attività (yoga, studio, saletta multiuso) e con vista piscina fanno parte della tenuta. Tramonti indimenticabili sono garantiti dalla "salita al tramonto" sulla collina della proprietà con vista panoramica a 360°.
A noi piace l'idea che questa proprietà offre la possibilità di combinare il "vivere e lavorare" nella incontaminata e bellissima natura della Sardegna, ma la villa potrebbe anche essere riportata alla sua originaria destinazione di Villa di Campagna con il suo parco, offrendo il massimo di privacy.
Questa tenuta di campagna offre quindi una varietà di possibili utilizzi che vanno dalla grande residenza di campagna al B&B di lusso, in ogni caso si tratta di una location situata in un posto indimenticabile e con un altissimo potenziale grazie alla sua posizione e architettura. Non dimentichiamo anche la produzione propria di un squisito olio d'oliva che puó essere integrato ad altre attività di supporto.
La proprietà ha la possibilità di essere ampliata con la realizzazione di appartamenti indipendenti.
Saremo lieti potervi presentare di persona questa proprietà unica nel suo genere e bellezza.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione