398.000 €
Casa indipendente 2 stanze da letto, 73 m² Sarroch, Cagliari (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Situata a Porto Columbu, a pochi passi dal mare, questa graziosa casa a schiera è stata completamente ristrutturata nel 2023 ed è già utilizzata con successo per affitti turistici.
Al piano terra troverete un ampio e luminoso soggiorno, un bagno moderno e una cucina separata completamente attrezzata. Il piano superiore offre due accoglienti camere da letto, un altro bagno e una veranda coperta con vista sul mare.
La proprietà di 380 m² è completamente recintata e amorevolmente piantumata con gelsomini e bouganville. Due terrazze soleggiate invitano a rilassarsi all'aperto. Grazie all'irrigazione automatica, il giardino si presenta sempre in tutto il suo splendore.
Una casa perfetta in Sardegna, ideale sia come casa per le vacanze con rendite interessanti, sia come rifugio privato in riva al mare.
Il vero valore di questa casa risiede nei dettagli. L'abbiamo ristrutturata completamente nel 2023. L'intero impianto elettrico è nuovo, così come l'impianto idraulico e quello fognario. Le finestre sono in PVC con doppi vetri. Il pavimento è piastrellato di alta qualità. La casa dispone di numerose prese Schuko. La cucina, che rimane in casa, è dotata di frigorifero e congelatore, forno, lavastoviglie e piano cottura a gas. Sono disponibili una connessione internet wireless fissa a 100 mb/s e una TV satellitare con prese in due stanze.
La nostra casa vacanze è completamente arredata, comprese stoviglie, posate, lenzuola, asciugamani, attrezzi da giardino, ecc. Non dovrete spendere un solo centesimo per utilizzarla.
La casa è conforme alle normative edilizie (non è scontato), ha un certificato di abitabilità valido e tutti gli altri documenti necessari sono presenti. L'acquisto può essere completato tramite un notaio di lingua tedesca, che può anche fornire una traduzione certificata del contratto di acquisto su richiesta. Siamo lieti di assistervi con la registrazione di elettricità e acqua, la raccolta dei rifiuti e le tasse sulla proprietà.
I tuoi vantaggi: non ti assumi nessuno dei rischi tipici dell'acquisto di una casa in Italia. Non devi dedicare almeno sei mesi alla ristrutturazione, con costi di costruzione imprevedibili e almeno due crisi di nervi, e non devi preoccuparti della burocrazia italiana. Ci siamo già occupati di tutto questo per te!
Grazie alla ristrutturazione, abbiamo ottenuto un credito d'imposta di circa 30.000 euro. Questo credito d'imposta è incluso nel prezzo. Ciò significa che è possibile dedurre i redditi da locazione, ad esempio, da questo credito d'imposta per un periodo di otto anni, e quindi non dover pagare alcuna imposta su tali redditi.
Porto Columbu - Perd'è Sali è una piccola località balneare, vicino a Pula, ma parte del comune di Sarroch. C'è un porto turistico con un bar, un ristorante, una farmacia e un noleggio barche. Ci sono diverse spiagge (di sabbia e ciottoli) dove si può trovare posto anche in alta stagione. L'atmosfera è sempre rilassata. La città in sé è piuttosto tranquilla e silenziosa anche d'estate, per gli standard italiani. Il capoluogo, Cagliari, con il suo aeroporto di Elmas, dista 35 km ed è facilmente raggiungibile.
Al piano terra troverete un ampio e luminoso soggiorno, un bagno moderno e una cucina separata completamente attrezzata. Il piano superiore offre due accoglienti camere da letto, un altro bagno e una veranda coperta con vista sul mare.
La proprietà di 380 m² è completamente recintata e amorevolmente piantumata con gelsomini e bouganville. Due terrazze soleggiate invitano a rilassarsi all'aperto. Grazie all'irrigazione automatica, il giardino si presenta sempre in tutto il suo splendore.
Una casa perfetta in Sardegna, ideale sia come casa per le vacanze con rendite interessanti, sia come rifugio privato in riva al mare.
Il vero valore di questa casa risiede nei dettagli. L'abbiamo ristrutturata completamente nel 2023. L'intero impianto elettrico è nuovo, così come l'impianto idraulico e quello fognario. Le finestre sono in PVC con doppi vetri. Il pavimento è piastrellato di alta qualità. La casa dispone di numerose prese Schuko. La cucina, che rimane in casa, è dotata di frigorifero e congelatore, forno, lavastoviglie e piano cottura a gas. Sono disponibili una connessione internet wireless fissa a 100 mb/s e una TV satellitare con prese in due stanze.
La nostra casa vacanze è completamente arredata, comprese stoviglie, posate, lenzuola, asciugamani, attrezzi da giardino, ecc. Non dovrete spendere un solo centesimo per utilizzarla.
La casa è conforme alle normative edilizie (non è scontato), ha un certificato di abitabilità valido e tutti gli altri documenti necessari sono presenti. L'acquisto può essere completato tramite un notaio di lingua tedesca, che può anche fornire una traduzione certificata del contratto di acquisto su richiesta. Siamo lieti di assistervi con la registrazione di elettricità e acqua, la raccolta dei rifiuti e le tasse sulla proprietà.
I tuoi vantaggi: non ti assumi nessuno dei rischi tipici dell'acquisto di una casa in Italia. Non devi dedicare almeno sei mesi alla ristrutturazione, con costi di costruzione imprevedibili e almeno due crisi di nervi, e non devi preoccuparti della burocrazia italiana. Ci siamo già occupati di tutto questo per te!
Grazie alla ristrutturazione, abbiamo ottenuto un credito d'imposta di circa 30.000 euro. Questo credito d'imposta è incluso nel prezzo. Ciò significa che è possibile dedurre i redditi da locazione, ad esempio, da questo credito d'imposta per un periodo di otto anni, e quindi non dover pagare alcuna imposta su tali redditi.
Porto Columbu - Perd'è Sali è una piccola località balneare, vicino a Pula, ma parte del comune di Sarroch. C'è un porto turistico con un bar, un ristorante, una farmacia e un noleggio barche. Ci sono diverse spiagge (di sabbia e ciottoli) dove si può trovare posto anche in alta stagione. L'atmosfera è sempre rilassata. La città in sé è piuttosto tranquilla e silenziosa anche d'estate, per gli standard italiani. Il capoluogo, Cagliari, con il suo aeroporto di Elmas, dista 35 km ed è facilmente raggiungibile.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa indipendente
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Giardino
- 380 m²
- Terrazza
- 25 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Villa Bettina
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Ospedale
- 22.4 km - Ospedale "Roberto Binaghi"
- Costa
- 150 m
- Stazione sciistica
- 112.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
2.4 km - Supermercato
2.6 km - Panificio - Panificio
2.8 km - Macelleria
3.0 km - Pasticceria - Pastificio Pula
- Mangiare fuori
730 m - Ristorante
2.2 km - Caffetteria
2.8 km - Gelateria - Dulcis in Fundo
2.9 km - Bar - S'Osteria
- Attività sportive
3.6 km - Centro sportivo - tennis
6.1 km - Campo da golf - Is Molas Golf Club
13.4 km - Palestra
20.6 km - Maneggio - Maneggio
- Scuole
2.6 km - Scuola
21.5 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Nautico "Buccari"
21.6 km - Università - Istituto di Zoologia
- Farmacia
- 710 m - Farmacia - Farmacia Del Porto Dr. Luigi Manca
- Veterinario
- 13.7 km - Veterinario
Informazioni su Sarroch
- Altitudine
- 47 m s.l.m.
- Superficie
- 67.83 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 5097
Contatta il proprietario
Privato
Detlef Dethlefs
Via Provinciale snc, Maracalagonis, Cagliari
00393494962140
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