Villa 4 stanze da letto, 245 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

Villa ristrutturata con cura, ricca di fascino e dotata dei massimi comfort. Questa spaziosa dimora bifamiliare convince per la sua pianta aperta e intelligente, le sue stanze luminose, l'incantevole terrazza vetrata - l'anima della casa - e la sua simbiosi con il giardino fiabesco.
Entriamo nella casa attraverso l'ampia veranda esposta a sud con loggia e veniamo accolti dalla zona giorno di circa 50 mq, abilmente divisa in due ambienti dal camino centrale, con vista sulla scala in pietra naturale aperta e quasi dolcemente guidata al piano superiore e sulla confortevole veranda. Tutto è comunicante e aperto, ma comunque suddiviso in modo funzionale, così come il passaggio all'ala nord con la grande cucina luminosa, moderna e tradizionale allo stesso tempo con il suo unico focolare aperto, un camino a legna per cuocere e grigliare in casa. Pratico anche per l'uscita diretta sul giardino con i suoi alberi da frutto e l'orto, Una comoda camera da letto e un bagno - adibiti a zona ospiti - completano il piano. Attraverso la scala si accede al luminoso piano superiore con le sue tre ampie camere da letto: due camere esposte a sud-ovest dispongono di un balcone e di un'ampia terrazza, entrambe con una splendida vista sul mare e sul golfo di Cagliari. La camera padronale si presenta con un pratico bagno en suite e tutte le stanze sono dotate di mobili su misura di altissima qualità, come eleganti scaffali ed armadi a muro o il letto a soppalco, che conferiscono alla casa un valore aggiunto.
Nel seminterrato si trova una versatile sala hobby o ripostiglio con finestre e porta che si affacciano sul giardino. Una piccola cantina di vini separata completa questa proprietà.
La casa si presenta in condizioni impeccabili, modernizzata e mantenuta al meglio con le più moderne tecnologie domestiche (2022), come l'impianto fotovoltaico, le finestre in alluminio e legno con vetri isolanti o il capotto esterno, misure che garantiscono bassi costi di gestione. Pavimenti in ceramica di pregio in tutte le stanze, climatizzazione canalizzata tramite moderna pompa di calore e mobili da incasso di alta qualità.
Situato a Margine Rosso - zona residenziale esclusiva e tranquilla con edifici spaziosi e giardini ben curati - a solo 30 minuti dall'aeroporto di Cagliari sul Golfo di Cagliari. 500 m dal mare e a soli 1.000 m dalla spiaggia del Poetto: una posizione ideale per chi cerca la vicinanza alla città e alle più belle spiagge del sud della Sardegna.

CLASSE ENERGETICA: