Villa 3 stanze da letto, 150 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

VILLETTA BIFAMILIARE CON VISTA MARE A SALMAGI, SUD-SARDEGNA
Se siete alla ricerca di una proprietà unica, che unisca il fascino della natura inconfondibile della Sardegna con il comfort di una casa moderna e impeccabile, questa villetta bifamiliare a Salmagi nel litorale di Quartu Sant' Elena è ció che fa per voi!
La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata che regala una vista mozzafiato sul Golfo degli Angeli, offrendo un rifugio di rara privacy e tranquillità dove il blu cristallino del mare si fonde con le tonalità calde delle colline del Parco dei Sette Fratelli.
Esterni curati e suggestivi: la proprietà si sviluppa su un terreno di ca. 750mq. Il giardino, adornato da piante tipiche della macchia sarda ed una maestosa palma, regala spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere ospiti, completati da una elegante terrazza con pergola sospesa sull'orizzonte del mare, l'area barbecue e una pratica doccia all'aperto.
La villetta, di recente costruzione e in stato di manutenzione impeccabile, si sviluppa su tre piani: il piano terra accoglie una zona living luminosa con camino e una cucina open-space caratterizzata da ampie vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno, conducendo alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con vista mare e un primo bagno finestrato. Il piano superiore è dedicato a uno studio riservato con il suo balcone panoramico, mentre il piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, offre un ampio open-space ad uso hobby con angolo cottura, camino e secondo bagno, garantendo versatilità funzionale e alti standard di finitura.
Sotto il profilo tecnico, l'edificio rappresenta un'eccellenza in termini di efficienza energetica, essendo dotato di capotto, impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica, sistema termosolare per la produzione di acqua calda sanitaria ed infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera, soluzioni che assicurano un microclima ottimale e minimi costi di gestione.
Che sia per una prima abitazione, una casa vacanze o un investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. La località Salmagi con il suo paesaggio unico del Parco dei Sette Fratelli e il mare cosi vicino ed a vista, è una ricercata località affascinante del Sud Sardegna.
Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo piccolo angolo di paradiso. La vostra nuova casa vi aspetta!

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