Villa 4 stanze da letto, 150 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

Villa indipendente con il charme degli anni '70 - direttamente sul mare! in un piccolo complesso chiuso composto da 4 proprietà. Posizione ideale vicino alla città ma già nella ricercata zona costiera di Capitana - Villasimius, proprio tra le migliori spiagge del sud-est e i negozi e ristoranti di Quartu e Cagliari.
Ampio terreno di circa 2.200 metri quadrati con vegetazione mediterranea, olivi ed alberi di frutta con vista mare. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada privata, che termina in mare dopo soli 50 metri! Attraversiamo l'arco con cancello d'ingresso elettrico e ci troviamo nel cortile interno pavimentato con i posti auto coperti. Da qui si accede al grande "giardino di frutta" di fronte alla casa.
La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano due pratici garage, un ripostigli ed una lavanderia ma anche una accogliente loggia, resa abitabile con elementi scorrevoli in alluminio e vetro. Il piano rialzato è composto da un ampio e luminoso soggiorno (di ben 30 mq) con camino, una sala da pranzo con cucina a vista e un bagno con doccia; a tutti gli ambienti si accede dal pratico corridoio d'ingresso. Una varietà di finestre e porte finestre, l'altezza generosa degli ambienti e l'apertura verso il primo piano fanno di questo piano un luogo di comfort per eccellenza, una generosità architettonica che oggi si trova solo raramente.
Una bellissima scala aperta in legno e acciaio conduce al primo piano. Qui si trovano ben quattro camere da letto e un bagno per gli ospiti. Alcune camere offrono una meravigliosa vista sul mare.
La villa è in buono stato di manutenzione e puó essere vissuta immediatamente. È parzialmente climatizzata e, per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, dispone di un proprio pozzo oltre al normale allacciamento idrico di Abbanoa.
Grande potenziale anche per gli affitti brevi grazie all'accesso diretto al mare (sport acquatici di ogni tipo!) e alla posizione vicina alla città con molta privacy ed esclusività. Riteniamo quest'opportunità un ottimo investimento non da perdere nella zona del litorale di Terra Mala!
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione