Villa 5 stanze da letto, 260 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

La Villa degli Ulivi
Abbiamo il piacere di presentarvi una proprietà con grandissimo potenziale: da un lato per la sua posizione estremamente strategica a soli 15 chilometri dal centro di Cagliari, nella campagna a sud-est di Quartu Sant'Elena, con le più belle spiagge raggiungibili in 15 minuti, un campo da Golf distante solo 500 metri e il porto turistico di Capitana a soli 5 km.
Ma ancor più della posizione, è la villa stessa ad essere notevolmente interessante, con il suo curato giardino mediterraneo di circa 1.400 metri quadrati con all'interno dei bellissimi ulivi secolari e un piccolo orto…. un rifugio perfetto nel Sud della Sardegna.
L'immobile appare come un'unica grande villa ma è suddivisa in due unità indipendenti.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla Via dell'Autonomia Regionale Sarda ed attraversando un cancello automatico ci troviamo sul cortile pavimentato davanti alla villa, incorniciata dal bellissimo giardino con alberi di frutto, palme e piccole sculture di pietre.
Accediamo alla prima unità immobiliare attraverso una comoda rampa con una piccola terrazza e ci troviamo nell'ampia zona soggiorno e pranzo con camino. Un corridoio aperto conduce al bagno con antibagno e alla cucina abitabile, dalle quale si raggiunge direttamente, tramite un ingresso posteriore, la veranda con zona "pranzo all'aperto", con gli alberi da frutto a portata di mano. Una camera da letto completa il piano terra. Attraverso una luminosa scala interna si accede al seminterrato che a sua volta ospita un'ampia sala hobby con grande camino, e due comodi vani.
La seconda unita adiacente è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo, altrettanto open-space, e cucina a vista. La zona notte, raggiungibile attraverso un piccolo corridoio, ospita due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, tutto gli ambienti ristrutturati recentemente con grande gusto.
La proprietà è in condizioni eccellenti. Le finestre sono a doppio vetro e in pvc con zanzariere e persiane, i pavimenti sono in ceramica e in parquet di legno di alta qualità. La villa è dotata di aria condizionata e il riscaldamento dell'acqua è supportato da un impianto solare. Il giardino è dotato di un pozzo per gli splendidi ulivi, che forniranno ai nuovi proprietari il loro olio d'oliva. Nella zona posteriore completano la proprietà un praticissimo magazzino di ben 16 metri quadrati e un camino con forno sardo, coperto da una tettoia,
La disposizione attuale offre tante possibilità, per esempio per l'affitto di un'unità o per ospitare due nuclei familiari ma si presta anche ad essere convertita facilmente in una spaziosa villa singola. La sua architettura a forma ellittica con altezze degli ambienti fino a 3,50 metri e le numerose finestre conferiscono alla casa un fascino unico: inondata di luce e con spazi aperti senza molti angoli e spigoli ci fa sentire subito al nostro agio.
Non perdetevi questa interessante opportunità!

CLASSE ENERGETICA: D