Casa indipendente 3 stanze da letto, 180 m²

Monserrato, Cagliari (provincia)

Indipendente su due livelli con cortile su tre lati.

Nella zona compresa tra la via San Gottardo e il confine con Selargius - San Lussorio, vi proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, con cortile su tre lati.
L'immobile è stato costruito nei primissimi anni '80 e regolarmente manutenzionato, dispone di un cortiletto antistante e di un cortile di forma a elle con possibilità di parcheggiare più macchine sul lato e con uno sviluppo sul retro, dove ci sono anche un comodo loggiato e un ripostiglio.
La casa costruita su un lotto di circa 250 mq, ha una metratura interna netta (sui due piani) di circa 130 mq, al piano terra è composta da: soggiorno, cucina abitabile con caminetto, cucinotto e bagno con doccia, oltre a un ripostiglio nel sottoscala, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto tra cui una spaziosa matrimoniale, una doppia e una singola, il bagno e due balconi.
Internamente le condizioni sono buone, una ristrutturazione non è necessaria e la casa sarebbe già abitabile con piccole manutenzioni.
Il pezzo forte della casa è il riservato cortile retrostante (tutto pavimentato), che è l'ideale per chi ama nei mesi più caldi trascorrere dei piacevoli momenti all'aperto grazie anche al loggiato coperto e alla adiacenza con la cucina.
Il cortile sul retro confina con un terreno sempre della stessa proprietà, che non è compreso nel prezzo ma per il quale potrebbe essere considerata la vendita abbinata, il terreno in attesa dell'approvazione del nuovo PUC che lo renderebbe edificabile, potrebbe essere utile anche per ampliare il giardino.
Il cortile antistante, al momento non è accessibile dall'interno ma potrebbe diventarlo aggiungendo una porta finestra al soggiorno.
Il tetto è piano, è coibentato e si presta a un utilizzo per impianti fotovoltaici e pannelli solari.
La casa ha tutti i servizi principali nelle vicinanze, così i mezzi pubblici e la stazione della metropolitana, non solo, si trova in una strada chiusa e silenziosa perché percorsa da soli residenti.