Villa , 680 m²

Cagliari, Cagliari (provincia)

Adagiata su una scogliera che si affaccia direttamente sulle acque cristalline e trasparenti della Sardegna, nel comune di Maracalagonis, in provincia di Cagliari, questa prestigiosa villa di lusso rappresenta un'opportunità unica e rara nel panorama immobiliare della regione. Inserita in un contesto naturale di straordinaria bellezza, la proprietà si sviluppa seguendo il naturale andamento della parete rocciosa, come se fosse parte integrante del paesaggio stesso, e offre una vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte del mare.

La villa si presenta come un complesso residenziale di grande fascino, suddiviso in sei appartamenti distribuiti su quattro livelli terrazzati. Questa configurazione rende la proprietà estremamente versatile: puó essere utilizzata come residenza privata di alto livello, come struttura ricettiva di lusso, oppure come investimento di pregio, grazie alla possibilità di ospitare più nuclei familiari o ospiti in totale autonomia. Ogni unità abitativa è caratterizzata da una terrazza panoramica privata, che consente di godere della vista mare in completa riservatezza, immersi nel profumo della macchia mediterranea e nella tranquillità del luogo.

La superficie interna complessiva dell'intero complesso è di circa 680 mq, una metratura importante che offre ampi spazi, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e privacy. La struttura è stata progettata in modo tale da valorizzare al massimo la posizione, con ogni livello che si apre verso il panorama, creando un effetto di continuità tra interno ed esterno. La presenza di terrazze e balconi su più livelli permette di vivere la casa in modo dinamico, scegliendo ogni giorno un punto diverso da cui ammirare il mare e il cielo.

Un ambiente naturale unico e incontaminato

La proprietà è immersa nella vegetazione tipica della zona, con una flora rigogliosa che conferisce colore e vitalità all'esterno. La vivace vegetazione circostante arricchisce il complesso, creando un contrasto suggestivo con la roccia e con il blu intenso del mare. Questa integrazione tra natura e architettura è uno degli elementi distintivi della villa: l'ambiente esterno diventa una parte fondamentale dell'esperienza abitativa, offrendo scorci sempre nuovi e un'atmosfera di completo relax.

Le facciate in pietra, realizzate con materiali locali e con una cura artigianale, si armonizzano perfettamente con il contesto naturale, fondendo il lusso più raffinato con la totale armonia con il paesaggio circostante. La scelta di utilizzare la pietra non è soltanto estetica, ma anche funzionale: la pietra contribuisce a mantenere una temperatura interna gradevole, proteggendo gli ambienti dal caldo estivo e rendendo la villa piacevole in ogni stagione.

Una struttura ricca di servizi e comfort

Il prestigioso complesso è attualmente suddiviso in cinque suite che condividono alcuni spazi e servizi comuni, pensati per offrire un'esperienza di soggiorno completa e di alto livello. Tra i principali elementi condivisi:

Due splendide piscine panoramiche, posizionate in modo strategico per offrire una vista spettacolare sul mare e sull'orizzonte. Le piscine rappresentano il cuore dell'area esterna, un luogo dove rilassarsi, prendere il sole e vivere momenti di puro benessere.

Magnifiche terrazze, ideali per momenti di convivialità, cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godere della pace e della quiete del luogo.

Una vasca idromassaggio riscaldata, perfetta per godere di un'esperienza rilassante anche nelle serate più fresche, avvolti dal profumo del mare e dal suono delle onde.

Tre aree barbecue, pensate per chi ama cucinare all'aperto e organizzare pranzi e cene in compagnia, con un'atmosfera informale ma elegante.

Tre cancelli di accesso, che conducono a una scalinata privata che scende verso la scogliera sottostante e verso la zona costiera. Questo accesso rende la proprietà estremamente esclusiva e permette di vivere il mare in modo diretto e intimo, senza rinunciare alla sicurezza e alla privacy.

La presenza di più cancelli e di una scalinata privata che scende verso il mare è un elemento di grande valore, perché rende possibile raggiungere la costa in modo semplice e diretto, trasformando la villa in un luogo perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, le passeggiate sul mare e i momenti di contemplazione.

Una villa che è parte del paesaggio

Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è un luogo in cui il paesaggio diventa parte integrante dell'abitare. Ogni dettaglio è pensato per creare un'esperienza di vita immersa nella natura, dove il mare è sempre protagonista. L'atmosfera che si respira è quella di una residenza esclusiva, capace di offrire comfort e privacy senza rinunciare alla bellezza selvaggia e incontaminata della costa sarda.

Il risultato è una villa di lusso che rappresenta un vero e proprio rifugio, un luogo in cui ritrovare equilibrio e serenità, lontano dal caos della città, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze della zona. La proprietà è perfetta per chi cerca una casa di prestigio, una residenza per le vacanze o un investimento di alto livello, in un contesto naturale e paesaggistico di rara qualità.

Un'opportunità rara e preziosa

In sintesi, questa straordinaria proprietà sulla costa sarda offre tutti i comfort desiderabili in un paesaggio di rara bellezza, e rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare. La combinazione tra una posizione privilegiata, una struttura di grande pregio, la presenza di numerosi servizi e la possibilità di vivere il mare in modo diretto rendono questa villa un oggetto immobiliare davvero speciale.

Per chi desidera vivere il lusso in modo autentico, in un ambiente naturale e incontaminato, questa proprietà rappresenta una scelta ideale. È un luogo dove ogni giorno è un'esperienza diversa, tra tramonti infuocati, cieli stellati e la magia del mare che si fonde con la roccia.
CLASSE ENERGETICA: G