Appartamento 5 stanze da letto, 130 m²

Cagliari, Cagliari (provincia)

Ufficio con vista mare, locato a reddito, in palazzo elegante a Cagliari - Piazza Deffenu, frazionabile

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Posizione
Nel cuore di Cagliari, in una delle piazze più centrali e ben collegate, ti attende un'opportunità di investimento già a reddito. Siamo in piazza Deffenu, al terzo piano di un palazzo signorile, con servizio di portineria attivo e due ascensori.

Metratura e distribuzione
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce perfettamente gli ambienti. Trovi cinque stanze luminose, personalizzabili secondo ogni esigenza, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, anch'esso con finestra. A completare, due terrazze: una vivibile con splendida vista mare e sul porticciolo, l'altra, di servizio, con affaccio interno.
Data la presenza di un doppio ingresso e la distribuzione planimetrica, l'immobile si presta ad essere frazionato in due unità abitative.

Finiture e impiantistica
L'immobile è dotato di infissi nuovi in PVC, riscaldamento centralizzato e pompe di calore per la climatizzazione. Gli impianti sono già predisposti per l'installazione di una cucina, nel caso si volesse cambiare destinazione d'uso.

I punti di forza
Oltre alla posizione strategica e al prestigio dell'edificio, il vero punto di forza è la rendita garantita: l'attuale azienda conduttrice è interessata a proseguire il contratto di locazione. Un investimento solido, in una zona dove domanda e valore restano sempre elevati.

Le nostre impressioni
Un ufficio elegante, con spazi versatili e una terrazza che regala momenti di respiro e ispirazione. Ideale per chi cerca una soluzione già produttiva, con potenziale di rivalutazione nel tempo.

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