Cielo/Terra 5 stanze da letto, 500 m²

Taranto, Taranto (provincia)

Nel cuore della Città Vecchia di Taranto, lungo Via Duomo, nel tratto compreso tra Piazza Castello e la Cattedrale di San Cataldo, si trova un palazzo gentilizio databile alla prima metà del Settecento, probabilmente nato dall'unione di due corpi di fabbrica preesistenti. Un immobile su quattro livelli, pensato per chi cerca una dimora storica di carattere in una delle strade più rappresentative del centro antico, ma altrettanto adatto a un progetto di ospitalità diffusa grazie alla sua articolazione in più unità autonome.

Il palazzo si affaccia su Via Duomo con due ingressi al civico 190: la facciata, leggermente ricurva, risolve l'angolo con una soluzione architettonica che introduce a un secondo accesso al civico 8 di Via Arco Madonna del Pozzo, strada parallela dove un caratteristico camminamento – nato dall'unione di due edifici coevi – conduce fino a un'edicola votiva dedicata alla Madonna del Pozzo.

Al piano terra, con accesso su Via Duomo, si trovano due locali commerciali e il vano scala del palazzo che conduce esclusivamente al piano primo. Su Via Arco Madonna del Pozzo si aprono invece due accessi distinti: uno conduce al locale seminterrato, un ampio ambiente al di sotto del livello stradale non ancora interessato dalla ristrutturazione recente; l'altro, al civico 8, immette nel vano scala principale del palazzo, che collega piano terra, piano primo, piano secondo e le terrazze sul lastricato solare. Nel complesso, escluso il seminterrato, il piano terra sviluppa circa 125 mq.

Il piano primo, di circa 130 mq, si distribuisce in un ampio ingresso/disimpegno, tre camere da letto (una con bagno privato), una sala da pranzo, un soggiorno e un secondo bagno, con una terrazza a livello di circa 6 mq. Tramite la scala interna del civico 8 di Via Arco Madonna del Pozzo (quella che collega tutti i livelli del palazzo) si sale al secondo piano, dove si trovano due appartamenti indipendenti di circa 140 mq complessivi, ciascuno composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno: una configurazione che si presta tanto a un uso familiare su più nuclei quanto alla gestione ricettiva.

La stessa scala conduce infine al lastricato solare di proprietà, circa 170 mq di terrazze con vista mare, il vero valore aggiunto di un palazzo che unisce l'imponenza degli ambienti storici – volte a stella affrescate, colonne in pietra, soffitti a travi e pianelle – a una luminosità naturale che si percepisce in ogni ambiente. Le opere di ristrutturazione già realizzate hanno riguardato in particolare il corpo scala e alcuni ambienti interni, mentre altri locali si presentano ancora al grezzo, con pareti in pietra a vista e pavimenti in massetto, pronti per essere completati secondo il gusto e il progetto del nuovo proprietario. L'immobile è già allacciato alle reti di energia elettrica, acqua e fognatura, ed è stata versata la quota per l'impegnativa di allacciamento alla rete del gas; nel prezzo richiesto sono inoltre inclusi gli infissi d'epoca in legno con vetrocamera.

Completano la proprietà due ulteriori fabbricati, accessibili dal retro e non ispezionabili in questa fase, per i quali è prevista la realizzazione di un piccolo giardino intercluso e lo spazio necessario per un futuro ascensore esterno di collegamento tra i tre livelli fuoriterra.

Il palazzo sorge nel cuore della Città Vecchia di Taranto, l'isola storica stretta tra il Mar Grande e il Mar Piccolo che ha reso la città nota come la "città dei due mari". Via Duomo è l'arteria principale del centro antico, tra le più ricche di palazzi nobiliari della città, a pochi passi da Piazza Castello e dalla Cattedrale di San Cataldo. Una posizione che unisce la vita del centro storico alla vicinanza del mare, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza o un progetto di accoglienza turistica in un contesto autentico. Per informazioni e per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.