Casa 3 stanze da letto, 185 m²

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle d'Itria

Trullo abitabile con terreno, accesso comodo e possibilità di sviluppo - Zona Palesi

In zona Palesi, in contesto riservato ma non isolato, proponiamo in vendita un caratteristico trullo già operativo come casa vacanza, dotato di agibilità e di tutti i principali impianti e servizi necessari per un utilizzo immediato.

La proprietà si raggiunge comodamente da strada principale non trafficata, con accesso tramite cancello automatico. Un viale interno, servito da illuminazione e acqua, conduce all'abitazione, garantendo praticità e una piacevole percezione di ingresso alla proprietà.

L'immobile conserva il fascino tipico della struttura a trulli, con zona giorno composta da cucina e soggiorno negli ambienti originari, tre camere da letto ampie e due bagni con doccia. Gli spazi risultano funzionali sia per uso privato sia per destinazione turistico-ricettiva.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è dotata di agibilità e dispone di acquedotto, cisterne per la raccolta delle acque, fossa Imhoff certificata con autorizzazione allo scarico, solare termico per la produzione di acqua calda, termocamino per il riscaldamento, caldaia alimentata da bombolone GPL per riscaldamento e acqua calda, oltre a climatizzatori.

Il terreno di circa 2.800 mq circonda la casa e ospita una parte a uliveto e frutteto misto. La posizione è uno dei punti di forza: la proprietà non è isolata, ma gode comunque di privacy, senza vicini a ridosso; lateralmente e sul retro sono presenti terreni liberi da costruzioni, che aumentano la sensazione di apertura e tranquillità.

Un ulteriore valore è rappresentato dalla possibilità di valorizzare i depositi esistenti, immaginando una diversa distribuzione interna con ampliamento della zona giorno e la creazione di una dependance indipendente con bagno ottenendo così 4 camere da letto e 3 bagni in tutto, soluzione ideale per incrementare il potenziale ricettivo della struttura o per ottenere maggiore indipendenza tra gli ambienti.

Una soluzione adatta a chi cerca un trullo autentico, già abitabile e già messo a reddito, con servizi, accesso comodo, terreno gestibile e interessanti margini di sviluppo.