Villa

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle d'Itria

BHHS Palazzo Estate propone in vendita una prestigiosa dimora in pietra risalente ai primi del '900, situata a breve distanza dalla città di Martina Franca. La villa, che si estende su una superficie di circa 700 m², è stata finemente ristrutturata e impreziosita con finiture di altissima qualità, ed è circondata da circa 5.000 m² di terreno, sul quale è possibile realizzare una piscina fino a 40 m² (vedi ipotesi di progetto). La proprietà si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato. Ogni piano dispone di un accesso indipendente. Tutti gli ambienti sono spaziosi, con alti soffitti a volta e ampie vetrate che rendono la casa particolarmente luminosa.

Gli interni: Il piano principale, di circa 500 m², comprende un meraviglioso doppio soggiorno con camino, una cucina in stile moderno, 4 camere da letto, 2 bagni (di cui uno en suite) e un vano di passaggio adibito a studio. Un suggestivo giardino d'inverno di 50 m², dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, si affaccia sul giardino privato. Interamente realizzato in vetro, questo spazio offre un'ulteriore area dedicata alla convivialità, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Un'ampia terrazza circonda quasi interamente la villa, mentre il lastrico solare completa la proprietà. Al piano seminterrato si trova un'ampia sala hobby/lettura con angolo fitness, una camera da letto, un bagno/lavanderia, locali di servizio e il garage.

Gli esterni: La villa è circondata da circa 5.000 m² di terreno con ulivi. Una parte del terreno è destinata a giardino, con piante ornamentali tipiche del luogo. Il tutto è delimitato da muretti a secco che garantiscono privacy e sicurezza.

Servizi e impianti: La proprietà è dotata di tutti i servizi, tra cui:
- Impianto fotovoltaico di circa 6 kW, che garantisce alla casa un basso consumo energetico e un interessante rendimento annuo, oltre a pannelli solari termici per l'acqua sanitaria.
- Sistema d'allarme con telecamere, riscaldamento a pavimento, fossa Imhoff, allacciamento al gas metano, acquedotto e fibra ottica, impianto di irrigazione alimentato da 2 cisterne di raccolta acqua piovana.

Collegamenti e viabilità: Per quanto riguarda i collegamenti, la villa si trova a breve distanza dal centro abitato (circa 2 km) dove sono disponibili tutti i servizi. La sua posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti di auto la costa, i campi da golf e tutte le più belle località della Puglia, rinomate a livello mondiale. Gli aeroporti di Brindisi e Bari distano rispettivamente circa 30/60 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria è a circa 10 minuti in auto.

Perché acquistare questa proprietà? Questa dimora rappresenta un affascinante investimento, sia per chi desidera una residenza privata di grande valore, sia come struttura ricettiva in stile "boutique hotel" di altissimo livello.

Lago di Como - Milano - Toscana - Laghi del Nord - Lago Maggiore. Con decenni di esperienza nel mercato immobiliare di lusso, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate è specializzata nella vendita e acquisizione di proprietà esclusive, ville e appartamenti. Offriamo servizi di consulenza professionale, guidandovi in ogni fase dell'acquisto della vostra proprietà con sicurezza e tranquillità.

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