Casa 3 stanze da letto, 255 m²

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali:


Posizione appartata in posizione libro da foto nel cuore della Valle d'Itria
Lontano dalla strada
Vista panoramica in un paesaggio incontaminato con molta foresta che lo circonda
A soli 4 km da Alberobello, la "trullo capitale del mondo"
Casale abitabile e funzionante di 255 mq
Ulteriore complesso 5 coni-trulli da ristrutturare
Terreno seminativo di circa un ettaro
1 ora dall'aeroporto internazionale di Bari
30 minuti dalle spiagge sabbiose più vicine dell'Adriatico (Savelletri)

In vendita un'ex azienda lattiero-casearia che ha cessato l'attività negli anni '90. Si trova nel cuore dell'ormai famosa Valle d'Itria, a soli 10 minuti da Alberobello, in un contesto da quaderno con panorama mozzafiato in un paesaggio in pendenza con uliveti e campi. Dalla casa si ha una vista libera della cupola barocca della basilica di Martina Franca. Gli uccelli cinguettano in questo ambiente tranquillo, poiché la strada principale più vicina non è né visibile né udibile, ma dista solo 1,5 km. Viene fornito con circa 1 ettaro di seminativo, che può essere coltivato per coltivare ortaggi, viti e alberi da frutto.
Il casale di 255 mq è in parte antico ed è composto da un fabbricato in pietra con due tetti conici (trulli), caratteristico della Valle d'Itria, e in parte di nuova costruzione con veranda in vetro. Il complesso abitativo è abitato dal venditore stesso ed è in perfette condizioni abitabili. La zona abitabile è suddivisa in 8,5 vani, di cui due bagni, una cucina con camino, soggiorno, sala da pranzo, camere da letto con camino e ripostigli.
Altri edifici antichi da ristrutturare sono disposti intorno alla piazza del cortile centrale a forma di L e non ci vuole molta immaginazione per trasformare questa proprietà in una deliziosa B&B, ad esempio. I 5 tetti conici dei trulli sono intatti, gli "ossa" sono buoni e i trulli sono disposti l'uno dietro l'altro, il che renderebbe le camere degli ospiti ideali. Un tempo erano usati altri 2 trulli per riporre il fieno, motivo per cui i tetti conici hanno un foro, dove il fieno è stato gettato nel trullo attraverso l'apertura del tetto. Alcuni altri sono stati utilizzati per nutrire gli animali e gli alimentatori originali in pietra sono in ottime condizioni.
Nella struttura è presente anche un complesso di fabbricati agricoli, come fienili e capannoni, costruiti negli anni '80, che possono essere demoliti nel caso non siano di alcun uso.
Tecnico:
2 cisterne d'acqua
caldaia ad acqua calda
riscaldamento camino (legna) con termosifoni nella parte moderna della casa
Impianto elettrico (3 kW)

SOVVENZIONI:
Alberobello, a soli 10 minuti, è la capitale del patrimonio dell'UNESCO delle tipiche case dei trulli. È famoso in tutto il mondo, il che significa che una proprietà in questa posizione ha automaticamente un valore più alto e le proprietà sono facili da affittare per un ritorno interessante. Alberobello offre negozi, bar, ristoranti e scuole.
Noci, a 20 minuti di distanza, fu fondata in epoca normanna. È rinomato per i suoi latticini, come la mozzarella e la burrata. Prende il nome dalle noci, che sono in abbondante fornitura locale e sono alla base del famoso liquore. La vivace città moderna circonda un piccolo centro storico autonomo, un ammasso di piccole strade luminose e ben tenute, che collegano piccoli cortili.
Martina Franca, a 20 minuti di distanza, è una città barocca di 50.000 abitanti. Il suo centro storico è storicamente importante ed è noto per il suo festival musicale d'estate.
Locoorotondo, premiata con una delle "le città più belle d'Italia" dista solo 15 minuti.
COSA VEDERE DI PIÙ
La proprietà ha il vantaggio di essere situata in posizione centrale tra aree di interesse come le meravigliose grotte di Castellana lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; le spiagge sabbiose di Savelletri e Capitolo; la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di Polignano a Mare; Grottaglie, famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; la famosa città barocca di Lecce, la 'Firenze del sud'. In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili in un'ora; Bari a nord e Brindisi a sud. Entrambe le città hanno traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia.
Bari, la capitale commerciale con 250.000 abitanti, offre negozi, un grande teatro dell'opera, il teatro Petruzzelli e un grande centro medico con numerosi musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato Giovinazzo, un vero gioiello proprio sul mare. Più a nord c'è Molfetta Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello Federico II. costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.
STILE DI VITA E CULTURA
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Con sede tra Alberobello, Martina Franca e Noci, c'è così tanto che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, i festival musicali, i carnevali religiosi, i tour storici nelle principali città, i corsi di cucina, l'apprendimento dell'italiano nelle scuole di lingua, i ristoranti di campagna e di mare, sia sulla costa adriatica che sulla costa ionica; night club negli stabilimenti balneari del Capitolo.
SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva.
IL CLIMA
La Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia, e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di quattro e in giugno-agosto, 10-11 ore di sole al giorno. Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di tempo piacevole. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto, avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc., presso la tua proprietà pugliese e anche, le attrezzature per cucinare all'aperto sono comode.
La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti! Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia.
PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Tuttavia, in Puglia, la costa è protetta e il governo regionale non è favorevole a sviluppi moderni che non si inseriscono in questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà.
PERCHÉ ACQUISTARE DA CASA PUGLIA?
Siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
Abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.
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- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
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