Casa 4 stanze da letto, 250 m²

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle d'Itria

Caratteristiche principali

MAGNIFICIENTE residenza di campagna di 4 camere
Alloggio GENEROSO su grande terreno 1,4 ha.
BELLISSIMI giardini paesaggistici
Ampio terrazzo per intrattenimento
PISCINA e giardino giapponese e stagni di pesce
Ricchezza delle caratteristiche
10 min dalla famosa Martina Franca
Adatto anche per affitti di lusso
35 min dalle spiagge
70 min dall'aeroporto internazionale di Bari


Descrizione della proprietà

INTRODUZIONE
Spaziosa casa ben arredata che si trova in una graziosa posizione semi-rurale appartata, a breve distanza da pittoreschi paesi collinari come Martina Franca (5 minuti), Locorotondo (10 minuti) e Alberobello (15 minuti). Sia la casa che il parco sono ampi ed estremamente spaziosi, con molte belle stranezze originali.
La casa si è evoluta nel corso degli anni dai trulli originali che sono stati restaurati. Misura 320 mq ed è composto da 10 vani, 4 camere e 4 bagni, uno dei quali nell'ampio soggiorno. C'è una grande cucina completamente arredata con camino e forno per il pane (la casa ha anche un altro camino in una delle stanze). La cucina si trova nel mezzo di due 'ali'. Un'ala contiene i trulli e quattro camere da letto, gli altri due ampi saloni e una gigante veranda chiusa per creare più spazio con vista sul terreno circostante e sulla piscina.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e termosifoni, l'impianto elettrico è stato recentemente ristrutturato e dispone anche di pannello solare per acqua calda. La casa è dotata di acqua di rete rurale. Descrizione:
Questa proprietà MAGNIFICIENT 4 camere da letto, 4 bagni con piscina con i suoi eleganti cancelli drive-in e telecomandati su un terreno privato molto grande offre alloggi SUPERB su un unico livello circondati da terrazze per l'intrattenimento STILE. I BELLIssimi giardini paesaggistici e frutteto includono un giardino in stile giapponese con diversi stagni di pesce con pesce d'oro e acqua corrente. C'è un piccolo tempio squisito in bianco che si affaccia sul giardino e sul laghetto per la contemplazione. Aggiunta è una statua della Madonna circondata da un classico recinto ornamentale. Il giardino è appartato e non trascurato, A ovest della proprietà c'è un ampio campo aperto ea sud c'è una grande area pineta matura.

L'attuale disposizione della casa di 10 stanze principali è con SPACIOUS sale di ricevimento e quattro camere da letto ma potrebbe essere facilmente convertito per aggiungere più camere da letto, se necessario. Parte dell'edificio comunicante è un trullo storico restaurato con due bellissimi coni sul tetto. L'edificio ha una grande terrazza sul tetto con una piacevole vista sui campi circostanti e sul giardino con terrazze.

DETTAGLI DELLA PROPRETAZIONE

Quattro camere da letto con altre due camere da letto opzionali;

Quattro bagni;

'Salotto' con pianoforte a coda;

Ripostiglio con lavatrice;

Nella sezione moderna dell'edificio, ci sono:

Una nuova cucina in stile rustico con tutti gli elettrodomestici e forno per pizza;

Un'ampia veranda coperta che potrebbe essere completamente chiusa, di 10 x 7 m;

Un ampio salone separato con camino;

La Biblioteca: una doppia altezza, 15 x 9 m a volta, pavimento in marmo con galleria e camino;

Cantina per ospitare 400 bottiglie;

Doccia e servizi igienici;

WC per gli ospiti;

Grande officina e negozio di legname che potrebbe essere convertito in un garage.

I GIARDINI
Il fulcro principale è la nuova piscina costruita con ampio solarium. I giardini ornamentali sono una caratteristica particolare della proprietà, tra cui una serie a cascata di laghetti a pompa da un laghetto di 150 metri cubi; un roseto; un tempio romano ornamentale; una rotonda in pietra con una statua di una Madonna; alberi da frutto tra cui fichi, mele, prugne, albicocche, ciliegie, noci, nocciole, mandorle, uva, damsons, gelso, pesche e olive. C'è stata un'ampia piantumazione di alberi e arbusti maturi. Patio pavimentato e aree stradali consentono il parcheggio per almeno 20 auto.

DETTAGLI TECNICI

I servizi interni ed esterni includono:

Telefono e Internet;

Servizio Sky TV con parabola sul tetto;

approvvigionamento idrico di rete rurale;

due caldaie per il riscaldamento centralizzato a gas, ciascuna con serbatoio di stoccaggio da 1.000 litri;

impianto di riscaldamento solare sul tetto da 3.000 litri che garantisce un'ampia acqua calda in ogni momento;

Cancelli principali automatici con riserva di batteria;

Ampia illuminazione esterna;

copertura completa della sicurezza con connessione ad agenzia locale e polizia;

Massiccio serbatoio sotterraneo per l'alimentazione dell'acqua piovana a scopo giardino.

Mentre la casa è attualmente utilizzata come residenza familiare, altri possibili usi includono come lussuoso bed and breakfast o come sede di funzione.

COSA C'E' SUCCESSIVO NELLA SPAZIO
La ricca cittadina barocca di Martina Franca si trova a pochi chilometri di distanza. La città, rinomata anche per le sue uve per i vini martini, offre un'architettura meravigliosa, ottimi negozi e una cucina raffinata.

Alberobello si trova vicino a 12 km ed è una meta di vacanza di classe mondiale e patrimonio mondiale dell'UNESCO.

La struttura si trova a circa 70 minuti dall'aeroporto di Bari (91 km). È possibile prendere il treno dagli aeroporti a Martina Franca e la distanza dalla casa alla stazione ferroviaria è di 4 km.

La proprietà è anche vicina alla città di Locorotondo per tutte le esigenze di shopping, caffetterie e ristoranti oltre ad essere in realtà nella famosa valle d'Itria e nei trulli di fama mondiale in un ambiente splendido. Il viaggio per le spiagge della costa adriatica è di 35 minuti con il vicino Capitolo, famoso per le sue spiagge di sabbia fine, ristoranti e stabilimenti balneari, nonché Savelletri, un incantevole villaggio di pescatori, oggi con un'eccellente gamma di ristoranti, caffè e un bellissimo porto turistico di fronte alla spiaggia.
Il mare Ionio è un po' più lontano con le principali attrazioni della costa da Porto Ceasaro a Gallipoli

COSA VEDERE:
La proprietà ha il vantaggio di essere situata in posizione centrale tra aree di interesse come le grotte lunghe un miglio di CATELLANA; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana lungo la costa adriatica; la bellissima città bianca di OSTUNI, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; il comune medievale di ORIA; il piccolo e affascinante CISTERNINO, lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); il bellissimo POLIGNANO A MARE, noto anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del sud.

SALENTO: Nel Salento la costa è affascinante e si può guidare in auto in poche ore lungo la linea di costa adriatica e passando per molti bei paesi di mare, come OTRANTO e CASTRO Marina. Prosegui per Santa MARIA DI LEUCA e sei all'incontro dei due mari, l'Adriatico e lo Ionio.

Nell'entroterra salentino sono presenti numerosi borghi storici affascinanti con storia antica. Il vantaggio di stare in un villaggio è quello di poter socializzare con i vicini italiani, andare a piedi al bar in piazza e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i comfort a portata di mano giorno e notte. Le case di città sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto. Quando ti avvicini a una semplice porta proprio della strada sarai spesso sorpreso di scoprire che all'interno c'è un piccolo palazzo, un giardino di 50 mq e con una splendida vista sulla campagna dalla terrazza sul tetto.
A Sternatina e Martignano a sud di Lecce si parla ancora il greco antico.
MAGLIE è come una mini Lecce e con molti bei palazzi. Muro Leccese è più piccolo e rappresenta anche un piccolo paese/villaggio con una bella storia architettonica. Cutrofiano popolare per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con bei palazzi antichi in vendita. Ancora Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
Ogni era nell'entroterra salentino si vedono i vigneti e gli ulivi. Il Salento è un grande produttore di vino e olio d'oliva, è possibile acquistare 5 litri di olio extra vergine di oliva per circa 35 euro.

La costa orientale del Salento è più aspra del sud ovest e per chi ama il mare e la pesca. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a GALLIPOLI ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli ma spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e disco music d'estate.
SANTA CATARINA nota anche per le numerose belle ville della zona, alcune antiche.
Il mare fuori PORTO CESARE più in alto sulla costa è probabilmente il più bello e fantastico dei tramonti.

Quindi quando contini lungo il versante ionico per miglia e miglia di spiagge con bandiera blu. Gallipoli è una fashion città costruita su una penninsula e un meraviglioso centro storico. Più a nord-est si trova Santa Catarina, un luogo sofisticato e molte celebrità hanno case per le vacanze qui durante il frenetico periodo estivo di agosto. Un po 'più avanti arriva il super Porto Cesare con molti ristoranti sul mare e una graziosa baia con barche da pesca.

ARRIVARCI:
In aereo è possibile scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili in autostrada costiera in 60-70 minuti; Bari a nord e Brindisi a sud. Entrambe le città hanno un traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia, quindi è possibile fare viaggi nel fine settimana attraverso il mare Adriatico.

COSA VEDERE IN PIÙ IN PUGLIA:
BARI essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera, chiamato teatro Petruzzelli; un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è MOLFETTA Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, che è il mistico castello costruito da Federico II nel XIV secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova GARGANO, la penninsula chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una vasta Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e cenare. Con sede a Canale di Pirro ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città. festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, apprendimento un po 'di italiano nelle scuole di lingua, pranzo nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari del Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari - l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (c'è un tennis club a soli 5 minuti dalla villa a Selva di Fasano) equitazione, escursioni a piedi e gite in bicicletta sono altre opzioni per le menti attive. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati, ecc. presso la tua proprietà pugliese e anche l'angolo cottura all'esterno è molto pratico.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera Ligure. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Anche dagli italiani del nord come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia la linea di costa è protetta e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di prezzi delle proprietà, è destinato a salire.

PERCHÉ ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che crediamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici ma diciamo no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui 10 a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben mantenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo fungere da rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.
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