Villa 5 stanze da letto, 350 m²

Castellaneta, Taranto (provincia)

Caratteristiche principali

Una spaziosa casa da sogno di campagna di 350 mq
Lussuosamente ristrutturato nel 2017
Per la famiglia numerosa o prendere il sopravvento e gestire l'attività di B&B
Situato sul famoso altopiano di Murge, a 10 minuti dalla città locale
Giardino recintato e doppio ingresso recintato
Possibilità di installare una PISCINA
AMPIO terreno di due ettari, prevalentemente per pascolo
10-15 minuti dalle città locali di Gioia del Colle e Castellaneta
30 minuti di auto dal Mar Ionio con le sue spiagge sabbiose
45/75 minuti dagli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi


Descrizione della proprietà

Introduzione
OPPORTUNITÀ UNICA - PREZZO RIDOTTO - DEVI VENDERE
Questa spaziosa villa recentemente ristrutturata di eccezionale qualità è in vendita dai suoi proprietari britannici. L'alloggio è composto da una suite residenziale di una camera matrimoniale, soggiorno e bagno al piano terra; un ampio doppio salone con camino e una moderna cucina completamente attrezzata e ripostiglio.
Al primo piano, quattro spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno privato, con accesso alla terrazza sul tetto con viste meravigliose per chilometri su questo affascinante paesaggio del famoso altopiano di Murge a 400 metri di altitudine.
C'è un seminterrato di dimensioni standard per una palestra, yoga, cantina, deposito, ecc. Gli annessi hanno tre stanze, che potrebbero essere convertite in ulteriori alloggi come
Due camere da letto, due bagni. Il giardino è completamente recintato con numerose caratteristiche decorative in pietra e piante verdi. Ci sono diversi alberi da frutto, come fichi e ciliegie. Ci sono anche alberi di noce
La proprietà ha accesso diretto alla corsia di campagna con ingresso doppiato.
La proprietà è gestita come un B&B e può ospitare dieci ospiti in quattro camere da letto. L'attività può essere rilevata o acquistata come ampia residenza di campagna, completamente privata e appartata, ma vicina a due città; Gioia del Colle a nord (in 10 minuti) e Castellaneta a sud (in 15 minuti).
La posizione è sul famoso altopiano Murge e tra i due siti patrimonio mondiale dell'UNESCO di Alberobello e Matera. Dista 30 minuti dal Mar Ionio, 40 minuti dalla famosa Matera e 40 minuti dalla
la capitale dei Trulli di Alberobello, entrambi patrimonio mondiale dell'UNESCO. Tecnico:
Rete elettrica e rete idrica
Riscaldamento centralizzato a gas butano con contenitore gas in giardino
Pannello solare che genera acqua calda con serbatoio d'acqua da 800 litri, posto sul tetto.
Un moderno sistema di fosse settiche.
Nuovo cablaggio elettrico POSIZIONE:
La villa si trova 11 km a sud del centro storico di GIOIA DEL COLLE, con circa 28 000 abitanti. La città è costruita intorno a un castello e offre una ricca architettura, buoni negozi e molti buoni ristoranti. La città è famosa per il suo formaggio burrata e la mozzarella, noti anche per le "zampine", una salsiccia arrotolata. Gioia di Colle ha anche una classificazione DOC per il suo ottimo vino rosso Primitivo (Zinfandel).
La struttura si trova nel comune di Castellaneta, a 17 km di distanza. Vale anche la pena visitare questa città e ha molte storia architettonica ed emozionante soddisfacenti.

La struttura dista solo 45 minuti dall'aeroporto di Bari, grazie alla moderna autostrada E843. Si tratta di una strada a pedaggio poco costosa, la strada più veloce, e in ottime condizioni.

La villa ha il vantaggio di essere poco distante dalle aree centrali di interesse mondiale come i famosi trulli di ALBEROBELLO, patrimonio mondiale dell'UNESCO (40 minuti); MATERA, anch'essa patrimonio mondiale dell'UNESCO (40 minuti) con fama internazionale per la sua antica città e le abitazioni scavate nella roccia pensate sia il primo insediamento mai costruito in Italia; le grotte di CASTELLANA lunghe un miglio; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana lungo la costa adriatica; la bellissima città bianca di OSTUNI, situata in cima ad una collina con fantastica vista sul mare; la città medievale di ORIA; la ricca cittadina barocca di MARTINA FRANCA (da dove provengono le uve del famoso vino Martini); il piccolo e affascinante CISTERNINO, lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); il mare POLIGNANO A MARE, noto anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. In città, il famoso teatro anfibio romano è utilizzato anche per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante la stagione estiva. Lecce è una bellissima città per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti all'aperto e ottimi negozi.

La distanza dal MAR IONIO è di circa 41 km (30-35 minuti) e offre numerosi borghi balneari accoglienti da Lido Azzurro a Castellaneta, con l'ampia riserva naturale Stornara in mezzo.

Più a sud, l'entroterra del SALENTO ha diversi affascinanti borghi storici con storia antica. Il vantaggio di stare in un villaggio è socializzare con i vicini italiani, andare al bar e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano durante il giorno e la notte. Le case a schiera sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto, ed è affascinante aprire la semplice porta dalla strada - e all'interno, quasi come un piccolo palazzo con giardino!

A Sternatina e Martignano a sud di Lecce, gli abitanti del villaggio parlano ancora greco antico.
Maglie è come una mini Lecce con molti bei palazzi. Muro Leccese è più diminutivo e rappresenta un piccolo paese/villaggio con una storia architettonica soddisfacente. Cutrofiano è famosa per la proprietà di case vacanze francesi. Ruffano ha molti bei palazzi antichi in vendita, in attesa di trovare nuovi proprietari e da ristrutturare. Surano ha un piccolo centro città con edifici antichi molto belli in vendita. Spongano è un piccolo borgo circondato da uliveti. Qui puoi vedere grandi ville appartate e ritiri di campagna di proprietà di stranieri e famiglie del nord Italia che vengono a rilassarsi nel Salento rurale.
La costa orientale del Salento è più aspra del sud-ovest e per chi ama il mare e la pesca. Un po' piu' elegante della costa orientale. Castro è bellissimo con la sua posizione in cima alla scogliera sul mare e molte ville con accesso diretto al mare. Santa Cesarea Terme è una località termale, molto popolare con una splendida cornice e baia.
Il costo da Santa Maria di Leuca a Gallipoli ha molte spiagge di sabbia fine. I borghi forse non sono i più belli ma spazio per la vita da spiaggia, pizzerie, ristoranti e disco music in estate.
Santa Catarina è anche nota per le sue numerose ville di pregio nella zona, alcune antiche.
Il mare fuori Porto Cesare, più in alto sulla costa, è probabilmente il tramonto più bello e fantastico.

ARRIVARCI:
In aereo ci sono due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili; Bari a nord in auto (63 km) in autostrada a pedaggio in circa 45 minuti e Brindisi a sud, circa 75 minuti.

PIÙ DA VEDERE IN PUGLIA:
BARI è la capitale commerciale con 250.000 abitanti e offre i migliori negozi; un grande teatro dell'opera chiamato teatro Petruzzelli, e un grande centro medico con molti musei. Appena a nord di Bari si trova un piccolo paese chiamato GIOVINAZZO, un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è MOLFETTA Outlet, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è TRANI, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a CASTEL DEL MONTE, il mistico castello Federico II costruito nel XIII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord di Bari si trova GARGANO, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una riserva naturale e faunistica significativa e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in barca alle piccole Isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose, soprattutto socializzare; la casa viene utilizzata per dormire e fare colazione, e gli italiani escono per divertirsi e cenare. Ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercati mattutini nelle piccole città, festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, imparare un po' di italiano nelle scuole di lingua a Lecce, cenare nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club negli stabilimenti balneari di Capitolo.

SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola circondata da due mari - dominano l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud - nella zona predominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf ha cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, equitazione, escursioni a piedi e in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

Il tempo:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del nord Italia. Anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio, il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e 10-11 ore di sole al giorno in giugno-agosto! Ciò significa che in Puglia puoi goderti una lunga stagione di bel tempo. Quando prevedi di acquistare una casa vacanza in Puglia, pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrete bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc., presso la vostra proprietà pugliese e le attrezzature per cucinare all'esterno sono comode.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è, in media, di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto / settembre e 19 gradi in novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia, puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHÉ ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo fa chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venize e la Riviera italiana. Tuttavia, tutto ciò sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come il miglioramento delle autostrade, l'ampliamento degli aeroporti e l'introduzione di compagnie aeree a basso costo come Ryanair ed Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e bassi significa rapporto qualità prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia, e a nostro avviso, gli investimenti mostreranno una buona crescita di valore a causa dell'aumento della domanda. Inoltre, per gli italiani del nord, la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani, ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché la costa è protetta in Puglia, e le persone sono contro gli sviluppi moderni che non si adattano a questo paesaggio storico. Pertanto, i prezzi sono destinati ad aumentare con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà.

PERCHÉ ACQUISTARE DALLA PUGLIA
In primo luogo siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà, consigliamo l'acquisto e non elenchiamo centinaia di proprietà, ma una selezione più piccola di proprietà che offrono un buon valore per l'acquirente. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma diciamo di no ai venditori che vogliono che elenchiamo immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, di cui dieci a Londra, e vediamo investimenti in Puglia da una prospettiva globale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.

Sulla base della nostra esperienza trentennale nei mercati immobiliari, disponiamo di una gamma completa di servizi locali:

- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando nel mercato l'immobile giusto, negoziando il prezzo e dando consigli attraverso il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni al tuo arrivo. Prepareremo un piano di manutenzione per la manutenzione annuale e le riparazioni della tua proprietà, che è essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione del progetto; possiamo essere il tuo rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo su misure a valore aggiunto per aumentare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- affitti- possiamo assisterti nel lasciare la tua proprietà e nel check-in dei tuoi inquilini, nel prelievo di depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.

Fare riferimento anche al nostro sito casapuglia.com.

Noi del Team Casa La Puglia non vede l'ora di sentirti presto!