Immobile commerciale , 232 m²

Ugento, Lecce (provincia)

Salento

Nel comune di Ugento in via Bologna zona centralissima, proponiamo in vendita una struttura dalle grandissime potenzialita, la struttura e' allo stato rustico,il prezzo di vendita e di soli 64.000 euro. Il fabbricato si estende su 3 livelli. Il piano rialzato da progetto e' adibito a locale commerciale, nel piano primo da progetto si ricava un grande e comodo appartamento e il piano seminterrato potra' essere adibito a locale deposito/ garage che si accede per mezzo di scale interne e dalla strada per mezzo di rampa laterale alla struttura.Dal piano rialzato sempre da progetto si otterrebbero un grande locale commerciale con bagno di circa 110 mq , con scoperto antistante e retrostante. Al piano primo al quale si accede per mezzo di scale, sempre da progetto si otterrebbe un appartamento di circa 80 mq , composto da un grande open space che collega la zona soggiorno/pranzo con angolo cottura,disimpegno che porta a 2 grandi camere da letto e al bagno. Dall'angolo cottura si accede allo scoperto retrostante che puo' essere arredato con mobili da giardino per poter pranzare/cenare fuori in completo relax.Nella parte antistante dell’ appartamento e' stata ottenuta anche la concessione di un utilissimo pergolato frangisole.Il piano seminterrato puo' essere usato sia come parcheggio per il locale e per l’ appartamento o come deposito.La posizione è comoda e molto ben servita per chi volesse avere tutto nelle vicinanze infatti essendo una zona centralissima supermercati, bar, tabacchi, pizzerie, il comune ,la posta e altri servizi sono tutti arrivabili a piedi.Soluzione ideale anche per tutti coloro che intendono investire nel settore immobiliare potendo acquistare la struttura ricavandone un locale commerciale da poter affittare e un appartamento da poter locare con il surplus di avere un enorme seminterrato da poter usare o come zona parcheggio garantendo al locale e all’ appartamento l'esclusivita' di avere un parcheggio oppure trasformarlo in un locale deposito con accesso indipendente mediante scala interna o rampa esterna. Tutto questo garantirebbe un'importante rendita. La struttura  si puo vendere separata come da foto  al costo di soli euro 64.000 in quanto gia' perfettamente frazionata in 2 parti uguali oppure insieme all’altro blocco si vende per intero al costo di euro 128.000.La soluzione e' anche consigliata a tutti i turisti che intendono investire nel Salento essendo la struttura vicinissima a Torre San Giovanni a soli 6 km potendo puntare non solo ad avere un ritorno economico immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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METRATURA:
LOTTO circa 232 mq
SUPERFICIE COPERTA :
PIANO PRIMO-PIANO RIALZATO circa 126 mq Totale
PIANO SEMINTERRATO:circa 130 mq
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INFORMAZIONI SU UGENTO A circa 50 Km da Lecce ,circondata dagli ulivi ,Ugento si affaccia sul mare Ionio con circa 10 Km di coste e custodisce un importante patrimonio archeologico. Ugento è la patria del popolo messapico :ne è la prova ,la preziosa statuetta del dio Zeus ,risalente al VI secolo avanti Cristo, ma anche i quasi 800 reperti archeologici conservati nelle sale del Museo Adolfo Colosso e presso il Nuovo Museo Archeologico. Testimonianza messapica sono anche i resti delle antiche mura ciclopiche che circondano l'abitato. Il centro storico esibisce un'originale varietà di stili ,dal castello trecentesco alla Cattedrale settecentesca ,in stile gotico, fino alla Chiesa di Sant'Antonio e al palazzo vescovile.