450.000 €

Villa 3 stanze da letto, 310 m²
Ugento, Lecce (provincia)
Salento

Villa a Ugento
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Caratteristiche

Descrizione

Salento Agency propone la vendita di questa splendida villa allo stato grezzo, a Torre San Giovanni, a pochi km dal mare e dalle splendide spiagge del Salento.
La proprietà, collocata in un ampio terreno privato di 16.700 mq, è totalmente recintata con i caratteristici muretti a secco che vanno, anche all’interno, a creare dei viali e a delimitare diverse zone garantendo il massimo della privacy.
Gli spazi esterni sono ornati dalle piante tipiche della macchia mediterranea e da diversi alberi da frutto.
La villa, con i muri esterni rivestiti in pietra naturale, va a incastonarsi perfettamente con il contesto circostante, ricordando la tradizione architettonica salentina.
La struttura abitativa, con una superficie di 130 mq, è distribuita su due livelli e permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Al piano rialzato troviamo un bagno e un ampio soggiorno circolare, cuore pulsante della casa, impreziosito da una stupenda volta a stella realizzata in tipica pietra tufacea e un camino per l’inverno.
Il soggiorno dispone già di una grande finestra, che potrebbe diventare una portafinestra per ottenere una vista panoramica mozzafiato, spaziando dalla campagna fino al mare in modo da poter godere di un panorama davvero unico.
La zona notte si sviluppa al piano terra, accessibile attraverso una scala interna dal soggiorno. Comprende tre grandi camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, con due di esse che dispongono di portefinestre sul giardino. Completano l’area uno studio e un bagno di servizio aggiuntivo.
Sul terreno è già stato effettuato lo scavo per una piscina di 40 mq, pronta per essere ultimata e trasformata nel fulcro dell’ampia area esterna.
La proprietà dispone di un pozzo ad uso domestico per l’approvvigionamento idrico, assicurando così una fornitura d’acqua autonoma e sicura.
Per lo smaltimento delle acque reflue, è già collegata alla rete fognaria comunale.
A circa cento metri dall’edificio principale si trova un grezzo di circa 180 metri quadrati, ideale per essere destinato interamente o parzialmente a garage, deposito per attrezzi agricoli o come locale a servizio della piscina.
Questa villa è una rara opportunità per chi sogna una residenza raffinata, da personalizzare a proprio piacimento, situata in una delle zone più affascinanti e caratteristiche del Salento.
Salento Agency è a vostra disposizione per supportarvi durante le fasi del completamento dei lavori descritti, collaborando con imprese e artigiani locali qualificati.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Nuovo
Superficie abitabile
310 m²
Stanze da letto
3
Bagni
4
Terreno
1,7 ha
Giardino
16.390 m²
Terrazza
40 m²
Classe energetica
Non disponibile
Riferimento
0478TS

Distanza da:

Aeroporti

83.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

137.0 km - Crotone CRV - S.Anna

177.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

197.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

Trasporti pubblici

1.8 km - Fermata dell’autobus

5.6 km - Stazione ferroviaria - Ugento-Taurisano

Uscita autostradale
116.1 km - Autostrada Adriatica
Ospedale
10.8 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa
4.0 km
Stazione sciistica
150.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi

1.8 km - Supermercato - Eurospin

2.0 km - Panificio - Panificio L'Antico Forno a Legna

2.3 km - Minimarket

4.1 km - Pasticceria - Martinucci

Mangiare fuori

1.9 km - Caffetteria

2.0 km - Ristorante - Antico Monastero

2.5 km - Bar

2.6 km - Pub - The Phonogram Club

Attività sportive

1.2 km - Centro sportivo

10.6 km - Palestra - Palestra asd Budokai Body's Energy

13.2 km - Maneggio

43.9 km - Campo da golf - VOI Alimini Resort Golf

Scuole

3.0 km - Scuola

45.9 km - Università - Campus Ecotekne

127.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I

Farmacia
2.3 km - Farmacia - Farmacia Trotta
Veterinario
7.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Francesco

Informazioni su Ugento

Altitudine
108 m s.l.m.
Superficie
100.4 km²
Tipologia di territorio
Pianura
Abitanti
12006

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