Casa indipendente 6 stanze da letto, 1000 m²

Tuglie, Lecce (provincia)

Salento

First Lion propone in vendita una dimora storica di grande pregio situata nel cuore di Tuglie, un affascinante borgo salentino a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Gallipoli. L'immobile, costruito nel 1822 da una delle più influenti dell'epoca per importanza e proprietà fondiarie, rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, raffinatezza architettonica e potenzialità di valorizzazione.
La proprietà si estende per circa 700 mq coperti, distribuiti su due livelli e completati da un ampio terrazzo panoramico di esclusiva pertinenza. L'immobile dispone di due ingressi distinti, uno carrabile che attraversa il giardino dove attualmente si trovano una zona relax e un'area adibita a parcheggio privato, e uno pedonale al piano terra, in origine utilizzato come ingresso principale. Attraverso quest'ultimo si accede direttamente a una corte affrescata, che conduce alla scala monumentale interna e, poco oltre, alla corte centrale, sulla quale si affacciano le varie stanze del palazzo. Da qui si entra nella sala principale con camino, uno degli ambienti più rappresentativi e affascinanti dell'intera dimora.
Una parte dell'immobile, pari a circa 200 mq, è stata oggetto di un attento intervento di restauro che ha preservato le caratteristiche originali. Al primo piano sono presenti cinque graziose camere, due maestose sale, un corridoio e cinque servizi igienici, mentre al piano terra vi è una grande sala con cucina, una zona lavanderia, una dispensa e un ulteriore bagno. Questi ambienti sono attualmente utilizzati a scopo ricettivo, generando una rendita immediata.
La restante superficie, di circa 500 mq, è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo all'acquirente di ampliare l'attività ricettiva già avviata o di trasformare questi spazi in una prestigiosa residenza privata. Questa parte comprende nove camere collocate sullo stesso livello della zona ristrutturata, due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, e due bagni già predisposti, con la possibilità di realizzarne ulteriori in base alle esigenze progettuali.
Oltre a questi ambienti, la proprietà include anche un appartamento con ingresso indipendente su strada, completamente da ristrutturare, composto da tre camere e un bagno allo stato rustico, oltre a un ulteriore vano dove può essere ricavato un secondo bagno. Questo appartamento conserva ancora le porte interne originali, elemento di grande pregio storico. Sempre al piano terra, dalla corte affrescata, si accede a un altro appartamento da ristrutturare, composto da quattro camere.
Tra gli elementi che rendono questa proprietà davvero unica si segnalano numerosi dettagli originali perfettamente conservati, come i pavimenti in mosaico, le porte interne e gli infissi d'epoca, i decori murali sia interni che sulla facciata, l'antico basolato e le storiche mangiatoie che testimoniano la vocazione agricola originaria della masseria. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore, una caratteristica rara che accresce ulteriormente il valore e il comfort dell'immobile.
Opportunità straordinaria per chi desidera investire in una residenza di charme nel cuore autentico del Salento.