Casa indipendente 4 stanze da letto, 405 m²

Tuglie, Lecce (provincia)

Salento

TUGLIE - LECCE - SALENTO
A Tuglie, in zona centrale e ben servita, siamo lieti di proporre in vendita abitazione indipendente recentemente ristrutturata di circa 400 mq con cortile, lastricato solare di proprietà e volte a stella, disposta su tre livelli.
Il piano rialzato di circa 200 mq è il cuore centrale dell'abitazione ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio, luminosa sala da pranzo con camino, 2 bagni, una camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole e una veranda di circa 47 mq, alla quale si accede dalla sala da pranzo.
Al primo piano è presente una camera da letto con bagno di circa 47 mq, che dispone inoltre di collegamento diretto al lastricato solaree di accesso indipendente dal piano terra, caratteristiche che la rendono perfetta come camera degli ospiti.
Il piano seminterrato, luminoso e di circa 200 mq, è caratterizzato da tipiche volte a stella ed è composto da ampi locali, un bagno e cortile di circa 56 mq. Al momento è utilizzato come deposito, ma si predispone a diversi utilizzi tra i quali tavernetta.
Completa l'immobile il lastricato solare di proprietà di circa 210 mq, da cui si può godere una vista stupenda.
Tutti gli ambienti interni sono dotati di radiatori, inoltre vi è la predispozione per l'aria condizionata e sarà presente impianto fotovoltaico.
L'immobile è oggetto attualmente di lavori di efficientamento energetico e sarà venduto con completamento lavori, nello specifico:
1. Realizzazione di cappotto termico a livello della copertura;
2. Realizzazione di pavimentazione in chiancato della copertura;
3. Realizzazione di impianto fotovoltaico - sistema di accumulo energia elettrica a batterie;
4. Realizzazione di impianto produzione ACS con pannelli solari e accumulo;
5.Sostituzione di alcuni infissi;
6. Sostituzione di caldaia a gas esistente con sisteme ibrido (pompa di calore e caldaia a gas).
Tuglie, paese delle Serre Salentine, dista appena 8 km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 80 km dall'aeroporto di Brindisi.