Terreno edificabile

Sogliano Cavour, Lecce (provincia)

Salento

SOGLIANO CAVOUR - TERRENO EDIFICABILE ANGOLARE IN ZONA RESIDENZIALE

A Sogliano Cavour, tra via Almirante e via Picasso, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un interessante suolo edificabile angolare inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e caratterizzato da nuove costruzioni.

Il terreno, esteso per 1.152 mq, ricade in zona di espansione C21 con piano di lottizzazione già approvato. L'area è completamente recintata, dotata di pozzo artesiano regolarmente autorizzato e beneficia della presenza di tutti i principali servizi urbani, condizioni che la rendono pronta per l'avvio di un progetto edilizio senza ulteriori complessità.
Le caratteristiche urbanistiche consentono un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, un'altezza massima realizzabile di 11,40 metri e un rapporto di copertura fino al 60%, offrendo così ampie possibilità progettuali. È possibile realizzare un elegante villino o una villetta a schiera di circa 350 mq per piano su due livelli, oppure una palazzina residenziale di circa 230 mq per piano su tre livelli.
Attualmente sul lotto è presente un fabbricato categoria C3 di circa 72 mq, da ristrutturare.

La posizione angolare valorizza ulteriormente l'investimento, garantendo maggiore luminosità, accessi più funzionali e una migliore distribuzione degli spazi. Una soluzione ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione su misura, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento in una delle aree più richieste del territorio salentino.

Sogliano Cavour dista , 4 km da Galatina, 27 km da Gallipoli sulla costa ionica, 31 km da Otranto sul versante adriatico, 29 km da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 km dall'Aeroporto di Bari.